Jak znaleźć wiek domu

Stare domy mogą być przebudowane, aby wyglądały na nowoczesne, a nowe domy mogą być budowane tak, aby wyglądały klasycznie i emanowały charakterem. Określenie wieku domu może być trudne, patrząc na to. Agenci nieruchomości i długoletni mieszkańcy dzielnicy mogą podać podstawowe informacje, takie jak rok budowy domu, jednak bezpieczniej jest polegać na oficjalnych rejestrach nieruchomości, aby określić rzeczywisty wiek domu. W rzadkich przypadkach, w których dom nie ma publicznego zapisu ani szkicowej przeszłości i błędnego zapisu, konieczne może być skorzystanie z pomocy miłośników historii, architektów lub inżynierów w celu ustalenia rzeczywistego wieku domu.

Rok budowy domu zapewnia wgląd w jego architekturę i materiały.kredyt: jim plumb / iStock / Getty Images

Wyszukiwanie w rejestrach publicznych

Biuro ewidencji gruntów, czasami nazywane biurem rejestratora powiatu, oraz biuro asesora podatkowego prowadzą ewidencję pozwoleń na budowę w ramach ich jurysdykcji. Ich zapisy pozwalają prześledzić historię domu dzięki pozwoleniom na budowę zarejestrowanym dla celów budowy i ulepszeń, a także sprzedaży lub transferów czynów. Te urzędy samorządowe są wiarygodnym i stosunkowo dostępnym źródłem do znalezienia wieku domu. Firma tytułowa, pośrednik w obrocie nieruchomościami i adwokat mogą badać publiczne rejestry w celu wskazania roku, w którym dom został pierwotnie zbudowany, a także daty wszelkich większych przebudów lub dodatków do pomieszczeń, które również wymagały pozwoleń.

Szukam Age Online

Publiczne rejestry większości gmin są zazwyczaj oddalone o zaledwie kilka kliknięć i może nie być konieczne skorzystanie z pomocy strony trzeciej, aby znaleźć wiek domu. Oprócz roku zbudowanego, możesz przeglądać podstawowe cechy nieruchomości i szczegóły podatkowe na stronie internetowej asesora okręgowego. Zwykle potrzebujesz adresu, paczki, przesyłki, numeru identyfikacyjnego podatku od nieruchomości lub podatku od nieruchomości lub aktualnej nazwy właściciela domu. Jako alternatywę dla rządowej strony internetowej można korzystać z witryn internetowych z ofertami nieruchomości, które oferują szczegółowe informacje o nieruchomościach dla wymienionych domów, ostatnio sprzedanych domów i domów, które nie są na sprzedaż. Na przykład Realtor.com zapewnia bezpłatny dostęp do podstawowych informacji o nieruchomościach. Chociaż strony te wyświetlają mniej danych niż strony rządowe, pokazują rok budowy domu.

Szacowanie wieku domu

Możesz użyć metod stosowanych przez ekspertów historycznych i architektonicznych, aby rozszyfrować wiek domu. Jest to najlepsze, gdy wystarczający jest wiek przybliżony, a publiczne rejestry domu są mylące lub prawdopodobnie niedokładne. Ostateczne cechy domu, takie jak kształt budynku i pomieszczenia, materiały, ozdobny wzór, kunszt i projekt miejsca, mogą pomóc w określeniu wieku lub epoki budowy domu. Porównaj te elementy z badaniami zdobytymi w lokalnej architekturze oraz z ekspertami w dziedzinie projektowania i budowy. Na przykład rząd federalny zapewnia podstawowe wskazówki dotyczące zachowania domów historycznych, które mogą pomóc w „Krótkim opisie zachowania 17: Charakter architektoniczny”.

Przyczyny zastanowienia się nad wiekiem domowym

Wiek domu jest podstawą do porównania przy zakupie domu do zamieszkania lub inwestowania. Przy podejmowaniu decyzji o zakupie i odpowiedniej cenie należy wziąć pod uwagę wybudowany rok domowy i jego względny stan. Domy o różnym wieku mogą dzielić ten sam obszar powierzchni, liczbę sypialni, wielkość działek i funkcje, jednak liczą na zabytkowy dom zbudowany przed 1949 r., Dom z połowy wieku zbudowany w latach 50. i 60. XX wieku i nowsze konstrukcje zbudowane w przeszłości dwie dekady różnią się znacznie pod względem układu, materiałów, lokalizacji i wydajności. Wszystkie te czynniki wpływają na cenę domu i koszty jego ulepszenia.