Jak obliczyć początkową kwotę kredytu hipotecznego ze znaną kwotą pożyczki

Studiując pożyczki lub przechodząc przez finanse osobiste, możliwe jest manipulowanie formułami pożyczki w celu określenia pierwotnej kwoty pożyczki na podstawie płatności pożyczki. Oprócz płatności kredytu, aby obliczyć pierwotną kwotę pożyczki, potrzebujesz stopy procentowej miesięcznie i całkowitej kwoty dokonanych płatności kredytowych. Na przykład właściciel domu zapłacił 20 płatności po 500 USD każdy. Hipoteka ma 6-procentową stopę procentową w ciągu roku.

Obliczanie oryginalnych kwot pożyczki pomaga ludziom w ich finansach osobistych.

Krok

Oblicz oprocentowanie miesięcznie, dzieląc stopę procentową przez 12 miesięcy. W naszym przykładzie 6 procent podzielone przez 12 miesięcy wynosi 0,005.

Krok

Dodaj 1 do stopy procentowej miesięcznie. W naszym przykładzie 1 plus 0,005 równa się 1,005.

Krok

Podnieś liczbę obliczoną w kroku 2 do ujemnej mocy liczby dokonanych płatności. Tak więc ujemna liczba dokonanych płatności będzie wykładnikiem. W naszym przykładzie 1,005 podniesione do potęgi -20 równa się 0,905062904.

Krok

Odejmij liczbę obliczoną w kroku 3 od 1. W naszym przykładzie 1 minus 0,905062904 równa się 0,094937096.

Krok

Podziel kwotę płatności na stopę procentową miesięcznie. W naszym przykładzie 500 USD podzielone przez 0,005 wynosi 100 000 USD.

Krok

Pomnóż liczbę obliczoną w kroku 5 przez liczbę obliczoną w kroku 4. W naszym przykładzie 100 000 razy 0,094937096 wynosi początkową kwotę pożyczki 9 493,71 USD.