Spisu treści:
Można stracić swój dom z powodu nieopłaconego rachunku medycznego, ale jest mało prawdopodobne. W przeciwieństwie do firmy udzielającej kredytu mieszkaniowego, wierzyciel medyczny nie ma kredytu hipotecznego zabezpieczonego roszczeniem w Twoim domu. To sprawia, że znacznie trudniej jest przejąć, co musisz zapłacić. Wierzyciel, który przestrzega wszystkich wymogów prawnych, może jednak tego dokonać.
Uzyskanie wyroku
Pierwszym krokiem, jaki zwykle podejmują lekarze i inni wierzyciele, jest wysłanie listu z opóźnieniem. Wierzyciel zazwyczaj nie podejmuje następnego kroku - udania się do sądu - chyba że jest jasne, że nie zapłacisz lub nie możesz zapłacić. Wierzyciel składa pozew, powiadamia o pozwie, a następnie przedstawia sprawę na rozprawie. Masz szansę zaprezentować swoją stronę, jeśli się nie zgadzasz. Jeśli sędzia zdecyduje, że jesteś winien pieniądze, zarządza dla wierzyciela. Nie ma znaczenia, czy możesz zapłacić: wyrok opiera się na tym, co jesteś winien, a nie na tym, na co cię stać.
Umieszczenie zastawu
Gdy szpital lub praktyka medyczna uzyska orzeczenie sądowe, może wykorzystać to do przejęcia części swoich aktywów. W zależności od prawa stanowego i federalnego orzeczenie sądu może upoważnić wierzyciela do ozdobienia części twoich zarobków lub konta bankowego. Może również być w stanie umieścić zastaw na Twojej nieruchomości. Jeśli kiedykolwiek chcesz sprzedać lub refinansować, musisz najpierw usunąć zastaw. To daje twojemu wierzycielowi pewność, że będziesz musiał w końcu zapłacić.
Przeszkody związane z wykluczeniem
Każdy, kto ma zastaw w domu, może złożyć wniosek o wykluczenie. Wierzyciele z orzeczeniem zastawu rzadko podejmują ten krok. Bez względu na to, który z wierzycieli ma zostać zamknięty, zastawy są spłacane według kolejności starszeństwa. Na przykład w przypadku kredytu hipotecznego posiadacz kredytu hipotecznego otrzymuje zapłatę za sprzedaż wykluczenia przed innymi posiadaczami zastawu. Jeśli prawo stanowe zwalnia jakąkolwiek wartość domu z wykluczenia, wierzyciel również nie zobaczy tych pieniędzy. Zwykle bardziej opłacalne jest czekanie wierzyciela niż wykluczenie.
Usuwanie zastawów
Jeśli możesz znaleźć pieniądze, najprostszym sposobem na usunięcie zastawu jest uregulowanie długu. Inną opcją jest czekanie na wygaśnięcie zastawu. Państwa mogą ograniczyć czas trwania wyroku; w Nowym Jorku np. zastaw wygasa po dekadzie. Jeśli jesteś zmuszony do złożenia wniosku o ogłoszenie upadłości, możesz „uniknąć” zastawu, jeśli w twoim domu nie ma wystarczającej ilości kapitału, aby spłacić hipotekę i zastaw. W przeciwnym razie zastaw może przetrwać bankructwo - mówi Moran Law Group.