Spisu treści:
Brak możliwości spłaty pożyczki lub spłaty kredytu hipotecznego na nieruchomości może być przerażające. Istnieje wiele różnych strategii, które inwestorzy wykorzystali, aby pomóc zmagającym się właścicielom gruntów uzyskać spłatę zadłużenia, a krótka sprzedaż jest jedną z bardziej popularnych metod.
Definicja
Krótka sprzedaż to sprzedaż nieruchomości, w której kredytodawca akceptuje mniej niż jest obecnie należny.
Korzyści
Biorąc pod uwagę, że inwestor zainteresowany nieruchomością z rabatem ma rezerwy lub kredyty do zaangażowania się w sprzedaż, krótka sprzedaż jest szybka, a większość negocjacji odbywa się między inwestorem a pożyczkodawcą. Ponadto właściciel zalegający z płatnością może nie musieć płacić salda między tym, co jest należne, a tym, za co sprzedana nieruchomość.
Wpływ na rating kredytowy
Krótka sprzedaż pojawi się na raporcie kredytowym właściciela; szkoda jednak nie może być tak zła jak wykluczenie. Prawdopodobnie pożyczkodawca poinformuje, że nie spłaciła pożyczki, a nie kredytu hipotecznego, co pozwoli jej na zakup innego domu od innego pożyczkodawcy, jeśli spełni ich wymagania.
Kwalifikacje
Właściciel musiał spaść w złym czasie, nie mieć żadnych aktywów, jej kredyt hipoteczny musi być w stanie zbliżonym do domyślnego, a wartość nieruchomości musi spaść. Pożyczkodawca poprosi o wyświetlenie kopii wyciągów bankowych sprzed co najmniej sześciu miesięcy i prawdopodobnie zbada wszelkie inne aktywa.
Gdzie zacząć
Niezależnie od tego, czy chcesz zainwestować w krótką sprzedaż, czy też znaleźć inwestora dla swojej nieruchomości, najpierw porozmawiaj z agentem nieruchomości. On będzie twoim najlepszym przewodnikiem.