Spisu treści:
Pozostawienie domu swoim dzieciom w posiadłości jest łatwe. Pozostawienie domu swoim dzieciom, aby mogły pozostać w rodzinie przez następne pokolenia, to inna historia. Przekazując majątek spadkobiercom, należy wziąć pod uwagę całkowitą kwotę posiadanego majątku, sposób jego opodatkowania oraz posiadane aktywa, które mogą zapłacić podatki, aby zapobiec konieczności likwidacji domu na finanse.
Krok
Stwórz testament i testament lub plan nieruchomości z zaufaniem. Dokumenty te określają, kto otrzymuje, jakie aktywa w twoim majątku. Skontaktuj się z adwokatem prawa rodzinnego, aby prawidłowo sporządzić jeden lub oba z tych dokumentów.
Krok
Sfinansuj zaufanie, przenosząc tytuł domu na zaufanie. W ten sposób zaufanie jest właścicielem nieruchomości, a Ty jesteś powiernikiem. Jeśli nie masz zaufania, nie musisz go finansować i możesz przejść do następnego kroku.
Krok
Wyceń swój majątek, sumując całkowitą wartość nieruchomości, oszczędności, samochodów, inwestycji i planów emerytalnych. Uwzględnij łączną wartość wpływów z ubezpieczenia na życie, które zostaną wypłacone po śmierci. Podczas gdy beneficjenci nie płacą podatków od ubezpieczenia na życie, wartość nominalna jest traktowana jako część łącznej wartości nieruchomości.
Krok
Oblicz, ile podatku będzie należny od nieruchomości po śmierci. Powinno to obejmować podatek od przeniesienia własności nieruchomości oraz państwowe podatki od spadków. Podczas gdy w 2010 r. Obowiązuje nieograniczone zwolnienie z uchylonym podatkiem, zwolnienie w wysokości 1 000 000 USD będzie możliwe dopiero od 2011 r., Przy 55-procentowym maksymalnym podatku od nieruchomości od wartości powyżej tej kwoty.
Krok
Złóż wniosek o ubezpieczenie na życie, które obejmuje kwotę podatków, które będą należne po śmierci. Podczas gdy wartość ubezpieczenia na życie zwiększa twoją nieruchomość, tworzy płynną wartość gotówkową, która może płacić podatki bez konieczności likwidacji nieruchomości.