Spisu treści:
Podobnie jak inne czyny, akt darowizny przekazuje tytuł własności od jednej osoby do drugiej. Możesz skorzystać z aktu upominkowego tylko wtedy, gdy nie ma pieniędzy ani innego wynagrodzenia: przenosi tytuł z dawcy na gotowego, nie prosząc o nic w zamian. Wszystko, co musisz zrobić, aby przekazać nieruchomość w ten sposób, to spełnienie wymogów prawnych nałożonych przez twoje państwo. Jeśli później zmienisz zdanie lub ktoś podważy przeniesienie tytułu, trudno będzie odwrócić prezent, chyba że ustawisz tę opcję wcześniej.
Odwołalne akty
Krok
Zdecyduj, jakiego rodzaju czynu chcesz użyć. Akt rewersyjny zawiera klauzule, które umożliwiają cofnięcie przelewu, jeśli pewne warunki zostaną zignorowane. Odwołalne akty prawne pozwalają ci odebrać transfer tytułów w dowolnym momencie, o ile zachowujesz czyn.
Krok
Napisz klauzulę zwrotną do czynu. To wyjaśnia warunki, które musi spełnić osoba, aby zachować tytuł; na przykład dar ziemi dla miasta, które go określa, musi być wykorzystywany jako park publiczny. Jeśli klauzula zostanie naruszona, to odwraca przeniesienie tytułu.
Krok
Wypełnij akt zgodnie z prawem stanowym. Standardowe wymagania dotyczące aktu upominkowego obejmują to, że zawiera on prawny opis nieruchomości; imiona i nazwiska dawcy i osoby wykonującej; podpisy od dwóch świadków; i pieczęć notariusza. Twój stan może wymagać dodania warunków dla ważnego aktu.
Krok
Zachowaj posiadanie aktu. Jeśli chcesz cofnąć akt odwoływalny, możesz to zrobić w dowolnym momencie, o ile ty lub twój agent ma dokument. Po przekazaniu czynu osobie lub zarejestrowaniu go w rejestrze powiatu nie ma już takiej opcji.
Nieodwołalne czyny
Krok
Przejdź przez okoliczności, w których ofiarodawca dokonał czynu. Szukaj niczego podejrzanego, takiego jak znak, że nie był w dobrym umyśle, lub że może wywarł na nim nieetyczny nacisk na podpisanie tytułu.
Krok
Zbadaj, czy czyn spełnia warunki prawa. Na przykład w Nebrasce prawo stanowe mówi, że osoba pozostająca w związku małżeńskim nie może sprzedać ani oddać podstawowego domu pary bez zgody jej współmałżonka. Akt podarunkowy, który nie jest podpisany przez oboje małżonków, może być nieważny.
Krok
Złóż pozew, aby odwrócić akt darowizny. Możesz użyć tych samych podstaw, aby unieważnić to, co używałbyś z jakimkolwiek innym aktem: Akt może nie spełniać prawa stanowego do przeniesienia tytułu, lub na przykład dawca mógł nie mieć właściwego zdania.