Spisu treści:
- Sprawdź swoją dzierżawę
- Podaj powód opuszczenia i wyjazdu
- Poproś o zwrot depozytu zabezpieczającego
- Zażądaj wszelkich procedur przeprowadzki
- Adres i wyślij list
Składanie i wysyłanie pisma o wygaśnięciu umowy najmu jest zazwyczaj prostym procesem, ale należy sprawdzić umowę najmu, aby upewnić się, że postępujesz zgodnie z właściwą procedurą. List powinien zawierać podstawowe informacje o tym, dlaczego wyjeżdżasz, kiedy wyjdziesz z jednostki, oraz w jaki sposób wynajmujący może odzyskać depozyt zabezpieczający.
Sprawdź swoją dzierżawę
Twoja umowa najmu prawdopodobnie zawiera informacje o tym, jak i kiedy powinieneś skontaktować się z wynajmującym przed rozwiązaniem umowy najmu. Umowa najmu może określać ramy czasowe wysyłania listu, a także adres, na który należy wysłać zawiadomienie o wypowiedzeniu. Jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące procesu wypowiedzenia, zadzwoń do właściciela lub zarządcy nieruchomości.
Podaj powód opuszczenia i wyjazdu
Krótko i z szacunkiem wyjaśnij, dlaczego wyjeżdżasz. Jeśli masz miesięczną umowę najmu lub nie przedłużasz umowy najmu, powiedz to. Jeśli rozwiązujesz umowę najmu wcześniej ze względu na kwestie związane z mieszkalnictwem, służbą wojskową lub specjalnym postanowieniem w umowie najmu, podaj to w liście i przytocz klauzulę najmu lub prawo, które daje Ci prawo do wcześniejszego rozwiązania umowy. Dołącz datę, którą planujesz wyprowadzić.
Poproś o zwrot depozytu zabezpieczającego
Jeśli wpłaciłeś depozyt zabezpieczający, poproś o zwrot pieniędzy po opuszczeniu nieruchomości. Podaj właścicielowi swoje dane kontaktowe, aby wiedział, gdzie wysłać czek.
Zażądaj wszelkich procedur przeprowadzki
Jeśli dzierżawa nie zawiera informacji o procedurach przeprowadzki, takich jak zaplanowanie kontroli przeniesienia lub włączenie kluczy, poproś wynajmującego o skontaktowanie się z tobą. W Kalifornii jesteś prawnie upoważniony jako najemca do złożenia wniosku o „wstępną inspekcję”, aby właściciel mógł poinformować Cię, czy w Twoim domu jest coś, co mogłoby skutkować potrąceniem kaucji. Wynajmujący nie może wymagać przeprowadzenia wstępnej inspekcji; Ty, jako lokator, musisz o to poprosić.
Adres i wyślij list
Sprawdź adres swojego właściciela i upewnij się, że jest prawidłowy na kopercie. Podobnie jak w przypadku wielu ważnych listów, dobrym pomysłem jest wysłanie listu z wypowiedzeniem pocztą certyfikowaną. Pozwala to śledzić doręczenie listu i udowodnić, że wysłano go przed upływem terminu ustalonego przez dzierżawę. Dobrym pomysłem jest również kontynuacja rozmowy telefonicznej lub rozmowy twarzą w twarz, ponieważ zapewnia właścicielowi zrozumienie zamiaru przeniesienia.