Jaka jest różnica między łatwością a prawem drogi?

Ułatwienia i prawo pierwszeństwa są bardzo podobne w prawie. Chociaż służebności i prawo pierwszeństwa zasadniczo przyznają właścicielom korzystanie z ziemi, zazwyczaj powstają w różnych kontekstach. Ułatwienia powstają w kontekście prywatnym, a prawo pierwszeństwa pojawia się w kontekście publicznym. Osoby fizyczne i sądy udzielają służebności w sektorze prywatnym; rządy przyznają pierwszeństwo w sektorze publicznym.

Firmy kolejowe mają prawo drogi na mocy ustawy federalnej.

Łatwość

Służebność przyznaje właścicielowi służebności prawo do korzystania z własności innej osoby w określonym celu. Służebność jest negatywna lub twierdząca. Właściciele negatywnych służebności mają prawo ograniczać sąsiadów do robienia konkretnej rzeczy. Na przykład właściciel negatywnej służebności może mieć prawo do ograniczenia sąsiada od budowy budynku, który blokowałby światło słoneczne. Właściciele służebności afirmatywnych mają zazwyczaj prawo do przekraczania majątku sąsiada.

Jak powstają sztalugi

Zazwyczaj służebności są tworzone za pomocą wyraźnych dotacji. Służebności są jednak również tworzone z konieczności. Na przykład, jeśli w innym przypadku działka byłaby bez dostępu do morza, sąd przyznałby właścicielowi nieruchomości bez dostępu do morza prawo do przekroczenia ziemi swojego sąsiada. Sądy zakładają również służebność po wcześniejszym użyciu.

Prawo drogi

Przedsiębiorstwa publiczne, takie jak przedsiębiorstwa kolejowe i komunalne, mają prawo pierwszeństwa ze strony rządów federalnych, stanowych i miejskich. Na przykład tytuł 43, sekcja 934 kodeksu USA przyznaje prawo drogi przez grunty publiczne na rzecz spółek kolejowych. Przedsiębiorstwa użyteczności publicznej często mają prawo do tworzenia linii energetycznych przez samorządy lokalne.

Różnice

Różnica między służebnością a prawem pierwszeństwa polega na tym, że przedsiębiorstwo posiadające prawo pierwszeństwa jest zwykle właścicielem rzeczywistej ziemi, nad którą przechodzi prawo drogi. Na przykład termin „prawo pierwszeństwa” w kontekście kolejowym mówi o samej ziemi. Różni się to od służebności tym, że służebności jedynie przyznają prawo do korzystania z cudzej własności; termin „służebność” odnosi się do prawa do korzystania z cudzej ziemi, a nie do samej ziemi.