Spisu treści:
Zniszczony lokal odnosi się do powierzchni zajmowanej przez najemcę w ramach umowy najmu. Umowa dzierżawy wymaga uważnej lektury, ponieważ zazwyczaj dyktuje obowiązki między wynajmującym a najemcą w związku z opieką nad zlikwidowanymi obiektami.
Obszary wspólne
Obszary wspólne nie są częścią zdegradowanych pomieszczeń. Wspólne obszary mogą obejmować korytarze i korytarze, wejścia, przejścia, parkingi i schody prowadzące do zdegradowanych pomieszczeń. Zgodnie z umową dzierżawy, najemcy będą mieli dostęp do zniszczonych pomieszczeń dzięki wykorzystaniu tych wspólnych obszarów.
Wnętrze
Obowiązek naprawy i utrzymania wnętrza zdegradowanych pomieszczeń staje się obowiązkiem najemcy. Obejmuje to wszystkie mechaniczne, elektryczne i hydrauliczne w zniszczonych pomieszczeniach. Podłoga w zniszczonych pomieszczeniach będzie również czyszczona i utrzymywana przez najemcę.
Zewnętrzny
Obowiązek naprawy i konserwacji strukturalnej części budynku staje się obowiązkiem właściciela. Obejmuje to dach, ściany zewnętrzne, dreny i rury oraz naprawy elektryczne i hydrauliczne prowadzące do zdegradowanych pomieszczeń.
Ulepszenia
Najemca ponosi odpowiedzialność za wszelkie zmiany lub ulepszenia zlikwidowanego lokalu, z zastrzeżeniem zgody właściciela, jeśli wynika to z umowy najmu. Chociaż najemca uważa się za część zewnętrzną, ponosi odpowiedzialność za wszelkie znaki, szklane ramy i drzwi.