Spisu treści:
Domy mobilne mogą być trudne do finansowania. Domy mobilne są bardziej narażone na deprecjację wartości w czasie niż tradycyjne domy. Ta deprecjacja wartości zwiększa ryzyko dla pożyczkodawców udzielających pożyczek na domy mobilne. Wynikiem dla właścicieli domów mobilnych są pożyczki z wyższymi stopami procentowymi niż kredyty na tradycyjne domy. Aby uzyskać najlepsze warunki kredytowe, właściciele muszą starannie ustawić swój dom i utrzymać wysoką ocenę kredytową.
Tradycyjny kredyt hipoteczny
Tradycyjny kredyt hipoteczny jest zazwyczaj najlepszym rodzajem pożyczki na mobilny dom. Tradycyjne kredyty hipoteczne oferują dłuższe terminy i niższe stopy procentowe niż inne rodzaje kredytów. Jednak kredytodawcy mają ścisłe wytyczne co do typu domu mobilnego, który kwalifikuje się do tradycyjnego kredytu hipotecznego. Wytyczne dotyczące wydania tradycyjnego kredytu hipotecznego będą się różnić w zależności od kredytodawcy. Właściciele domów mobilnych powinni skontaktować się z wieloma bankami i spółdzielczymi kasami kredytowymi, aby ustalić, które z nich oferują kredyty hipoteczne na domy mobilne i wymagania dotyczące domu.
Pożyczki majątku osobistego
Najczęstszą pożyczką wykorzystywaną do finansowania domu mobilnego jest pożyczka na mienie osobiste. Pożyczki te zazwyczaj oferują krótsze terminy i wyższe stopy procentowe niż konwencjonalne kredyty hipoteczne. Wielu pożyczkodawców udziela pożyczek na nieruchomości, w tym banki, unie kredytowe i firmy finansowe. Wiele firm finansowych specjalizuje się w pożyczkach na domy mobilne i może być jedynym wyborem dla niektórych właścicieli domów mobilnych. Kupujący powinni kupować kredyty z różnych źródeł. Jednak banki i unie kredytowe zazwyczaj oferują lepsze warunki niż firmy finansowe w zakresie pożyczek na nieruchomości.
Rozważania domowe
Aby zwiększyć szanse na zakwalifikowanie się do tradycyjnego kredytu hipotecznego, właściciele domów muszą podjąć odpowiednie kroki, aby ustawić swoje domy. Kredytodawcy wolą domy mobilne umieszczone na stałych fundamentach, takich jak betonowe płyty. Domki mobilne umieszczone na metalowych stojakach są mniej stabilne i mogą poruszać się podczas trudnych warunków pogodowych lub osiadania, powodując szkody w domu. Kredytodawcy patrzą także bardziej korzystnie na domy umieszczone na posiadanych gruntach w przeciwieństwie do wynajmowanych działek. Nawet jeśli nie kwalifikują się do pożyczki hipotecznej, domy mobilne na solidnej podstawie i posiadanym gruncie będą zazwyczaj kwalifikować się do pożyczek na nieruchomości osobiste o niższym oprocentowaniu.
Godność kredytowa
Właściciele domów mobilnych z wysokimi wynikami kredytowymi i niskimi kwotami zadłużenia będą również kwalifikować się do pożyczek o niższej stopie procentowej. Dzieje się tak bez względu na to, czy pożyczka jest pożyczką hipoteczną, czy osobistą. Przed uzyskaniem pożyczki właściciele lub nabywcy domów mobilnych powinni pobrać kopię swojego raportu kredytowego i sprawdzić go pod kątem nieścisłości. Kredytobiorcy powinni poprawić wszelkie niepoprawne informacje, postępując zgodnie z procedurą agencji sprawozdawczości kredytowej. Podczas procesu kredytowania kredytobiorcy powinni płacić wszystkie rachunki na czas i podejmować kroki w celu zmniejszenia zadłużenia.