Spisu treści:
Nieruchomość z przejęciem może być świetną inwestycją. Nie tylko możesz znaleźć oferty na nieruchomościach, które normalnie byłyby powyżej twojego przedziału cenowego, ale często możesz dokonać kilku zmian i później sprzedać nieruchomość po wyższej stawce. Z tego powodu przejęte domy są popularne wśród inwestorów, ale nie oznacza to, że przypadkowy nabywca jest poza zasięgiem. Niektóre instytucje finansowe po raz pierwszy otwierają oferty kupującym, którzy planują uczynić z domu zamkniętego główną siedzibę. Niezależnie od tego, czy kupujesz dom jako inwestor, czy konsument, może się okazać, że niektórzy pożyczkodawcy są płochliwi w kwestii pożyczania pieniędzy na zasadzie wykluczenia. Dobrą wiadomością jest to, że możesz znaleźć fundusze z innych źródeł na zakup wykluczenia.
Co musisz wiedzieć
Jeśli planujesz skorzystać z dotacji, musisz wiedzieć, zanim zaczniesz robić zakupy. Dostępne dotacje zazwyczaj dotyczą szczególnie domów na obszarach o niskich dochodach lub na obszarach wiejskich. Jest ku temu powód. Zachęca się agencje rządowe i organizacje non-profit do wspierania rozwoju w tych obszarach. Wykluczenie w sąsiedztwie z nieruchomościami wartymi miliony dolarów nie przynosi takiego samego zaproszenia do ulepszenia, jak zamknięcie domu w niekorzystnej części miasta. Oferując dotacje, agencje i organizacje non-profit mogą zachęcać do rozwoju i poprawy, co z kolei podniesie wartości nieruchomości i może przynieść sklepy, restauracje i inne udogodnienia.
Programy krajowe
Jeśli jesteś nauczycielem, strażakiem, policjantem lub technikiem ratownictwa medycznego, możesz zakwalifikować się do otrzymania dofinansowania w ramach programu „Dobry sąsiad”. Program ten oferuje domom tym profesjonalistom połowę ceny aukcji, pod warunkiem, że rezydent zobowiązuje się do posiadania domu jako jedynej rezydencji przez co najmniej 36 miesięcy. Domy znajdują się w obszarach, które rząd uznał za wymagające rewitalizacji. Lista dostępnych domów w każdym obszarze jest dostępna na stronie internetowej HUD.
Dotacje są również dostępne za pośrednictwem Amerykańskiej Korporacji Pomocy Sąsiedzkiej, która stara się budować zdrowe dzielnice. Program zakupów NACA pomaga gospodarstwom domowym o niskich i umiarkowanych dochodach uzyskać zakwaterowanie w określonych społecznościach. Nie tylko osoby fizyczne mogą uzyskać kredyty hipoteczne w ramach tej organizacji non-profit, ale NACA zapewnia również doradztwo mieszkaniowe.
Programy lokalne
Na poziomie lokalnym istnieją także agencje i organizacje non-profit, które chcą pomóc mieszkańcom w zakupie nieruchomości przejętych przez przejęcie. Na przykład New Jersey Housing Resource Center oferuje przeszukiwalną bazę danych tanich mieszkań w całym stanie. Agencja oferuje także kupującym domy po raz pierwszy 10 000 USD na zakup domów w niektórych krajach.
New Jersey nie jest jedynym państwem oferującym pomoc w płatnościach w domach. Wiele stanów ma biura mieszkaniowe, które specjalizują się w łączeniu mieszkańców z domami na nowych obszarach. Oprócz pomocy w postaci zaliczek, programy te oferują również pożyczki bez płatności zaliczkowej. Ważne jest jednak, aby pamiętać, że wiele z tych programów jest przeznaczonych dla kupujących po raz pierwszy w domu.