Jak utworzyć „Dom na sprzedaż według właściciela” Flier

Pośrednicy w obrocie nieruchomościami często wyświetlają swoje zdjęcia, nazwę i logo na ulotkach sprzedaży. Sprzedając swój dom samodzielnie, uwalniasz cenne miejsce na ulotkę dla szczegółów, które najbardziej interesują kupujących. Podczas gdy 90 procent właścicieli domów woli wymieniać się z agentem, według Realtor.com nadal możesz przyciągnąć kupujących do swojego domu samemu.Efektywne i profesjonalnie wyglądające ulotki, które pomogą Ci w dobrym wzornictwie, istotnych detalach i odpowiednim brzmieniu.

Uwzględnij najbardziej pożądane cechy swojego domu na ulotkach promocyjnych.credit: Weedezign / iStock / Getty Images

Ad Essentials

Weź większość zgadywania dla homebuyera. Twój lotnik powinien wyraźnie pokazywać cenę i zawierać adres domu, podstawowe cechy nieruchomości, takie jak powierzchnia i liczba sypialni i łazienek, oraz informacje kontaktowe. Dołącz mapę lub wskazówki dojazdu do swojej nieruchomości i strony internetowej, jeśli ją ustawiłeś.

Obrazowe ulotki

Niezależnie od tego, czy robisz zdjęcia samodzielnie, czy wynajmujesz fotografa, upewnij się, że każdy obraz Twojego domu jest wolny od ludzi, zwierząt i bałaganu. Homebuyers chcą wyobrazić sobie siebie w swoim domu, a nie obecnych mieszkańców. Chociaż zdjęcie jest warte tysiąc słów, użyj więcej niż jednego zdjęcia, aby pokazać najlepsze, co twój dom ma do zaoferowania. Dołącz jedno duże, przyciągające wzrok zdjęcie z przodu domu oraz dwa do pięciu mniejszych zdjęć kluczowych przestrzeni, takich jak kuchnia, łazienka, główna sypialnia, główna łazienka, basen, spa lub podwórko.

Podświetl Perki

Skuteczna ulotka FSBO odpowiada na niewypowiedziane pytania homebuyera o domu, pozwalając nabywcom domu wiedzieć z góry, co w nich jest, zgodnie z ForSalebyOwner.com. Twoja ulotka powinna zawierać opis Twojego domu i przywilejów, których kupujący mogą nie znać - wygodę pobliskich sklepów, szkół i transportu publicznego oraz korzyści wewnętrzne, takie jak nowe podłogi, urządzenia, dach lub elementy przebudowane. Twój lotnik nie musi powiedzieć wprost, że nieruchomość jest FSBO. Zamiast tego podaj osobiste informacje kontaktowe wraz z odpowiednią wiadomością, np.: „Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać więcej informacji”, i wpisz swoje imię i nazwisko, numer telefonu i adres e-mail.

Nie pomijaj koloru, papieru ani wzoru

Niezależnie od tego, czy kopiujesz lub drukujesz ulotki z drukarki, kolor jest kluczem do przekazania Twojej wiadomości, zgodnie z ForSaleByOwner.com. Kolor jest cieplejszy lub bardziej zachęcający niż czarno-biały, a kolor można wykorzystać do zwrócenia uwagi na zdjęcia domu. Wybierz wysokiej jakości papier, który nabywcy domów rzadziej wyrzucają. Cienki papier cięty może sprawić, że skądinąd atrakcyjny lotnik będzie wyglądał tanio, osłabiając w ten sposób wrażenie kupujących zarówno na domu, jak i na właściciela i sprzedawcę. Używaj dwóch lub trzech czcionek, które znacznie się od siebie różnią. Wezwanie do działania powinno mieć inną czcionkę niż treść i mieć większą skalę. Nie używaj więcej niż czterech rozmiarów czcionek i organizuj rozmiar czcionki według ważności treści.

Wskazówki dotyczące dystrybucji flier

Zostaw swoje ulotki FSBO w lokalnych biurach nieruchomości, jeśli współpracujesz z agentami kupującymi. Poproś brokera lub recepcjonistę o zgodę na umieszczenie ulotek i powiadom ich, że oferujesz prowizję. Jeśli twoja społeczność zezwala, post fliers w miejscach publicznych, takich jak kluby, parkować tablice ogłoszeń i rozprowadzać je od drzwi do drzwi. Umieść uchwyt na ulotkę na swoim znaku „Na sprzedaż” w domu i przechowuj go dla potencjalnych nabywców prowadzących lub przechodzących obok domu. Trzymając otwarte domy, trzymaj również ulotki. Jeśli zdecydujesz się opuścić ulotki w firmach nierezerwatywnych, uzyskaj pozwolenie od kogoś odpowiedzialnego, umieść je w wyznaczonym miejscu i umieść je w plastikowym uchwycie, tak aby ulotki nie kończyły się unosząc lub śmiejąc się.

Uczciwe prawo mieszkaniowe

Nie umieszczaj na ulotce uwag dyskryminujących - jawnych lub innych - które ograniczają lub opisują preferowanych nabywców. Sugerowanie rodzaju nabywcy, który byłby dobry dla domu lub demografii okolicy, jest zabronione przez prawo, jak również wspominając o rasie, religii, narodowości, statusie rodzinnym, wieku, niepełnosprawności, płci lub orientacji seksualnej. Unikaj także takich stwierdzeń, jak „Wielki dom dla młodych nowożeńców” lub „Wspaniały dom, w którym można wychowywać dzieci”. Zamiast tego użyj konkretnych opisów, takich jak „doskonały okręg szkolny”.