Spisu treści:
Uwielbiasz swój kompleks apartamentów: lokalizacja jest idealna, a cena jest rozsądna, ale lokalizacja Twojej jednostki nie jest idealna. Może masz hałaśliwego sąsiada lub jesteś po stronie, która wychodzi na basen, co utrudnia spanie w sobotnie poranki. Niezależnie od problemu, ruch w tym samym kompleksie może być idealnym rozwiązaniem. Ale jeśli masz jeszcze czas na dzierżawę, możesz słusznie obawiać się, że przeniesienie może być postrzegane jako zerwanie umowy najmu. Jest kilka kroków, które możesz podjąć, aby zwiększyć szanse na utrzymanie dzierżawy w ruchu.
Przygotuj się do negocjacji
Ustawisz się w najlepszej pozycji negocjacyjnej, jeśli najpierw wykonasz swoje badania. Zacznij od samej dzierżawy. Nawet jeśli przerwiesz dzierżawę, aby przenieść się do innego stanu, wynajmujący musi zgodnie z prawem podjąć kroki w celu ponownego wynajęcia mieszkania i uznania tego, co robią na ten czynsz, za to, co wciąż jesteś winien. Ale poruszasz się w tym samym kompleksie, więc technicznie zaspokajasz ich potrzebę utrzymania mieszkania w jednym obszarze. Twój ruch otwiera nieoczekiwany wakat w innym.
Twoja wspólnota mieszkaniowa może mieć bezpośredni kontakt z przelewami. Niektóre umowy najmu wyraźnie określają, że jeśli jesteś niezadowolony ze swojej jednostki, możesz mieć możliwość przeniesienia się do innego mieszkania. Jeśli takie sformułowania nie istnieją, sprawdź, ile wolnych miejsc ma twój kompleks apartamentów; Przygotuj się do wskazania, że utrzymasz ten sam współczynnik pustostanów z minimalną niedogodnością po stronie właściciela.
Porozmawiaj z właścicielem
Nie zbliżaj się do właściciela, zakładając, że twoja prośba zostanie odrzucona. W rzeczywistości praca z Tobą na korzyść wynajmującego jest dla Ciebie. Najpierw porozmawiaj o problemach związanych z mieszkaniem, jeśli jeszcze tego nie zrobiłeś, i sprawdź, czy istnieje rozwiązanie, które mogą zaoferować. Jeśli taka rezolucja nie wchodzi w grę i absolutnie musisz się przenieść bez względu na wszystko, pomiń tę część i wyjaśnij, że musisz przejść do następnego dostępnego mieszkania.
Możliwość wynajmowania przez właściciela zależy od wielu czynników, w tym od liczby aktualnych wakatów i tego, czy Twoja sprawa naprawdę jest czymś, co zasługuje na ruch. Jeśli aktualnie nie ma dostępnej jednostki, poproś o umieszczenie na liście oczekujących. Przygotuj się do uiszczenia opłaty za transfer, ale kwota ta powinna być o wiele bardziej przystępna niż koszt złamania umowy najmu w celu przeniesienia się do innej społeczności.
Poruszanie się może być uciążliwe, ale gdy przechodzisz do bardziej komfortowej sytuacji życiowej, często jest to wielką ulgą. Jeśli możesz przebywać w tym samym kompleksie apartamentów, może to być znacznie łatwiejsze niż dostosowanie się do nowego miejsca w innej części miasta. Plus, będziesz miał dodatkową korzyść z ucieczki od sytuacji, która skłoniła Cię do przeniesienia się w pierwszej kolejności.