Spisu treści:
Wiele rzeczy może prowadzić do chęci rozwiązania Stowarzyszenia Właścicieli Domu (HOA); być może odpowiedzialność finansowa jest wątpliwa lub zasady są zbyt restrykcyjne lub egzekwowane arbitralnie. Niezależnie od katalizatora, może być bardzo trudny do rozpuszczenia i HOA. Możesz zebrać swoich sąsiadów i samodzielnie wykonać wiele wstępnych prac; jednakże najprawdopodobniej będziesz potrzebować pomocy adwokata w celu pomyślnego rozwiązania HOA.
Krok
Uzyskaj i dokładnie przeczytaj dokumenty rządzące HOA.Ustal, czy HOA jest zorganizowana jako korporacja typu non-profit, non-profit lub z ograniczoną odpowiedzialnością, i zanotuj zasady i procedury dotyczące rozwiązania. Zwróć szczególną uwagę na sposób zbycia wspólnej nieruchomości HOA i określ, czy rozwiązanie HOA może spowodować zmuszenie właścicieli do sprzedaży swojej nieruchomości.
Krok
Wyeksponuj swoich sąsiadów, aby upewnić się, czy masz wystarczające wsparcie, aby kontynuować rozpad, zazwyczaj od 66 do 80 procent członkostwa w HOA. Upewnij się, że masz informacje kontaktowe kibica i regularnie komunikuj się w trakcie całego procesu.
Krok
Zbadaj prawa stanowe dotyczące HOA, aby ustalić, czy możesz spełnić normy prawne dotyczące rozwiązania. Kilka stanów stosuje się do kodeksów określonych przez ustawy Uniform Planned Community (UPCA) i Uniform Common Interest Ownership (UCIOA). Skontaktuj się z Sekretarzem Stanu, aby upewnić się, że proces rozwiązania korporacji typu HOA jest zorganizowany w tych państwach, które nie przestrzegają żadnego z tych aktów.
Krok
Spotkaj się z właścicielami wspierającymi rozwiązanie HOA. Zgłoś zebrane informacje i zrób wyczerpującą listę pytań i problemów bez odpowiedzi.
Krok
Znajdź adwokata nieruchomości dobrze zorientowanego w prawie HOA i sympatyzującego ze swoim stanowiskiem. Udokumentuj powody proponowanego rozwiązania i zanotuj ich wgląd w siłę i słabości Twojej sprawy.
Krok
Zgłoś się do grupy właścicieli i zdecyduj, który pełnomocnik wynająć, aby ścigać twój pozew w celu rozwiązania HOA.