Spisu treści:
Kiedy osoba wynajmuje mieszkanie, często będzie musiała zezwolić właścicielowi na sprawdzenie swojej zdolności kredytowej. Wynika to z faktu, że właściciel może być ciekawy poziomu odpowiedzialności finansowej danej osoby - czy ma zwyczaj spłacać pożyczki na czas. Raport kredytowy zawiera różne informacje na temat pożyczek danej osoby. Jednak w większości przypadków dzierżawa mieszkania nie pojawi się na raporcie.
Raport kredytowy
Raport kredytowy zawiera tylko informacje związane z historią kredytową danej osoby - historię zaciągania pożyczek i linii kredytowych. Inne rodzaje transakcji finansowych, które nie obejmują przedłużenia kredytu, takie jak otwarcie rachunku bankowego lub zawarcie umowy najmu mieszkania, nie pojawią się na raporcie kredytowym, chyba że osoba fizyczna ponosi dług.
Zapytanie ofertowe
Chociaż sama dzierżawa mieszkania nie pojawi się na raporcie kredytowym osoby, jeśli wynajmujący przeprowadzi kontrolę kredytową tej osoby przed wynajęciem jej mieszkania, wówczas zapytanie to pojawi się w raporcie kredytowym. Jednak kontrola kredytowa na mieszkanie, chociaż pojawia się na raporcie kredytowym danej osoby, nie wpłynie na wynik kredytowy danej osoby, w przeciwieństwie do niektórych kontroli dokonywanych przez wierzycieli.
Dług
Podczas gdy dzierżawa mieszkania nie pojawia się w raporcie kredytowym, niezapłacona część czynszu może się pojawić, jeśli najemca nie zapłaci pieniędzy, które jest winien właścicielowi. Raporty kredytowe zawierają również zapisy rachunków, których osoby nie dokonały płatności na czas. Jeśli osoba spóźnia się z opłaceniem czynszu, właściciel może zgłosić ten dług do biura raportowania kredytowego.
Rozważania
Jedynym sposobem, w jaki umowa najmu mieszkania może pojawić się w raporcie kredytowym, bez jej zalegania, byłaby umowa, w ramach której leasing zostałby ustanowiony jako pożyczka. Na przykład właściciel może, przynajmniej teoretycznie, wyrazić zgodę na wynajęcie mieszkania na cały rok, przy czym osoba płacąca pod koniec roku. W takim przypadku właściciel może zgłosić to porozumienie jako pożyczkę.