Co się dzieje, jeśli nie płacisz wykonawcy za ulepszenia w domu i nie ma pisemnej umowy?

Jeśli planujesz remont lub rozbudowę swojej nieruchomości, najprawdopodobniej zatrudnisz wykonawcę do nadzorowania prac. Wykonawca sam wykona pracę lub zatrudni podwykonawców, aby to zrobili; tak czy inaczej, płacisz wykonawcy uzgodnioną stawkę. W niektórych przypadkach płacisz wykonawcy przed rozpoczęciem pracy. Ponieważ jednak koszt projektu może ulec zmianie w trakcie jego realizacji, wykonawcy są zazwyczaj opłacani w całości dopiero po zakończeniu projektu.

Zbliżenie wykonawcy na stronie poprawy domu.kredyt: gpointstudio / iStock / Getty Images

Nadal musisz zapłacić

Generalnie wykonawca określa wcześniej stawki, a właściciel nieruchomości zgadza się na te stawki. Zazwyczaj obie strony podpisują pisemną umowę określającą stawkę płatności. Nawet jeśli strony nie przedstawią niczego na piśmie, ustna umowa, którą zawarły, ma taką samą pozycję prawną, choć może być trudna do udowodnienia w sądzie. Niezależnie od tego, czy istnieje pisemna umowa, nadal masz obowiązek zapłacić wykonawcy kwotę pieniędzy, którą zgodziłeś się.

Brak zapłaty

Jeśli wykonawca wykona obiecaną pracę, nie możesz odmówić mu zapłaty na podstawie pomysłu, że z powodu braku pisemnej umowy brakuje Ci prawnego zobowiązania do tego. Sytuacja komplikuje się jednak, jeśli brakuje pisemnej umowy i istnieje spór. Na przykład możesz pomyśleć, że wykonawca zakończył tylko część pracy lub że jego praca jest niezadowalająca. W takim przypadku sprawa musi zostać rozstrzygnięta w sądzie.

Wykonawca May Sue

Jeśli nie zapłacisz wykonawcy, jest duża szansa, że ​​pozwie cię w sądzie za pieniądze, które jesteś winien. Nawet jeśli pisemna umowa nie istnieje, wykonawca nadal może potwierdzić, że została zawarta ustna umowa i żądać zapłaty uzgodnionych kwot. W zależności od kwoty, jakiej szuka, wykonawca może złożyć pozew w sądzie ds. Drobnych roszczeń lub w sądzie cywilnym.

Obrona sprawy sądowej

Sędzia zazwyczaj słyszy pozew wniesiony przeciwko tobie i będziesz musiał stawić się w sądzie i przedstawić swoją wersję sytuacji. Zarówno ty, jak i wykonawca możecie przedstawić dowody potwierdzające wasze spory. Następnie sędzia decyduje, czy jesteś winien wykonawcy wszelkie pieniądze za wykonaną pracę, a jeśli tak, to ile. Zamiast procesu możesz zdecydować się na rozstrzygnięcie sprawy poza sądem.