Spisu treści:
Gdy dzierżawisz nieruchomość, na przykład w leasingu samochodowym, musisz spłacić więcej pieniędzy niż korzystasz z aktywów. Aby obliczyć, ile będziesz winien każdego miesiąca, musisz obliczyć czynnik pieniężny w dzierżawie. Będziesz chciał mieć możliwie najmniejszą stopę procentową dla współczynnika finansowania. Im mniejsza stopa procentowa, tym mniej pieniędzy trzeba spłacić.
Podstawowa formuła
Krok
Ustal opłatę dzierżawną od umowy najmu.
Krok
Znajdź termin pożyczki na umowę.
Krok
Podziel opłatę leasingową przez okres pożyczki.
Określona formuła
Krok
Dodaj swoje koszty kapitałowe netto do wartości rezydualnej składnika aktywów. Koszty kapitałowe netto to kwoty, które płacisz za dzierżawę. Wartość rezydualna to kwota, którą składnik aktywów jest wart na koniec okresu.
Krok
Pomnóż kwoty z kroku 1 przez okres obejmujący leasing. To jest twój czynnik finansowania.
Krok
Podziel czynsz dzierżawny od umowy najmu przez współczynnik finansowania z kroku 2, aby znaleźć czynnik płatności.