Spisu treści:
VA Riders Home Loan to po prostu VA Home Loan i rider hipoteczny. Te dwa elementy mogą istnieć razem lub osobno, ale niewiele mają ze sobą wspólnego.
Kredyt mieszkaniowy VA jest pożyczką hipoteczną gwarantowaną przez Departament Spraw Weteranów USA, podczas gdy kierowca kredytu hipotecznego jest klauzulą w umowie sprzedaży, która określa coś, co musi zrobić kupujący. Na przykład jeździec może stwierdzić, że sprzedaż nieruchomości jest uzależniona od uzyskania przez nabywcę zgody na pożyczkę w ciągu 30 do 60 dni. Ten typ klauzuli jest zazwyczaj dodawany do wszystkich umów sprzedaży i chroni sprzedawcę, jeśli finansowanie kupującego spadnie.
Kredyty mieszkaniowe VA
Kredyty VA zostały zaprojektowane tak, aby ułatwić powracającemu serwisantowi lub kobietom zakup domu. Program czyni go bardziej przystępnym dla weterana, ponieważ pozwala im kupować bez pieniędzy i bez wymogu prywatnego ubezpieczenia hipotecznego. Zerowe pożyczki są praktycznie niemożliwe do znalezienia poza programem VA Home Loan. Dodatkowo, VA Home Loan często oferuje niższe oprocentowanie niż inne rodzaje finansowania hipotecznego.
Historia
GI Bill z 1944 r. Zapewnił weteranom różne korzyści, z których jednym był program gwarancji kredytu VA Loan. Projekt był próbą ustabilizowania gospodarki, gdy przenieśliśmy się z czasów wojny do środowiska pokoju. Przed ustawą weterani otrzymywali premię pieniężną po wojnie. Zamiast premii rząd zdecydował się zaoferować gwarancję na część kwoty pożyczki.
Gwarancja
Rząd USA przyjmuje na siebie odpowiedzialność (gwarancję) za procent pożyczki, która powinna zostać osiągnięta przez weterana. Gwarancja jest podobna do ubezpieczenia kredytu hipotecznego na konwencjonalnej pożyczce i składki na ubezpieczenie hipoteczne od pożyczek FHA, ale w przeciwieństwie do tych rodzajów składek na ubezpieczenie hipoteczne, nie nakłada dodatkowej kwoty na spłatę kredytu hipotecznego każdego miesiąca.
Wymagania kwalifikacyjne
Weterani Armii, Marynarki Wojennej, Sił Powietrznych, Korpusu Morskiego, Straży Przybrzeżnej, Rezerwy Narodowej i ich małżonkowie są uprawnieni do korzystania z Programu VA Home Loan, o ile spełnione są minimalne wymagania dotyczące kredytu, dochodu i długości służby. Aby ubiegać się o certyfikat kwalifikacyjny, weteran musi wypełnić formularz VA 26-1880 i przesłać go wraz ze swoimi najnowszymi dokumentami zrzutu lub separacji do jednego z ośrodków kwalifikacyjnych VA. Znajdź formularz i najbliższe centrum, odwiedzając Homeloans.va.gov.
Kredytodawcy
Chociaż Departament Spraw Weteranów gwarantuje pożyczkę, nie zapewnia finansowania. Weterani muszą złożyć wniosek do banku lub kredytodawcy hipotecznego, który udziela VA Home Loans.