Spisu treści:
Podatki od nieruchomości w Detroit w stanie Michigan są obliczane na podstawie określonej formuły oceny. Dzięki temu stawki są ustawiane na tak zwaną wartość wyrównania stanu lub SEV. Ogólnie rzecz biorąc, podatki będą płacone w wysokości około połowy tej kwoty za nieruchomość mieszkalną. Ogólne stawki podatku od nieruchomości mieszkalnych oparte są na stałej kwocie za 1000 USD szacowanej wartości. Na przykład dom o wartości 300 000 USD zostanie opodatkowany od około 150 000 USD tej wartości.
Rozważania
Detroit rachunki za podatki od nieruchomości dwa razy w roku, w lipcu i grudniu. Lipcowe rachunki podatkowe można opłacać w dwóch oddzielnych ratach. Pierwsza płatność częściowa przypada na 15 sierpnia tego roku. Drugi przypada na 15 stycznia następnego roku. Wszystkie podatki zimowe są również należne do tej samej daty stycznia. Podatki letnie obejmują podatki Detroit i jego hrabstwa (Wayne).Podatki zimowe pokrywają pozostałą część podatków Wayne County.
Ostrzeżenie
Wayne County egzekwuje ogólne przepisy dotyczące podatku od nieruchomości. Jest również odpowiedzialny za pobieranie wszelkich zaległych podatków. Podatki od nieruchomości w Detroit i hrabstwie nie zapłacone do 31 marca roku następującego po rozliczeniu są uważane za zaległe. Powiat rozpoczyna akcje zbiórki 1 października tego samego roku. Jeśli podatki nadal nie zostaną zapłacone do następnego 1 marca (pięć miesięcy później), nieruchomość jest uważana za przepadku na rzecz hrabstwa. Jednak po tym następuje okres wykupu za jeden rok plus trzydzieści dni.
Podatki
Podatek od nieruchomości w Detroit opiera się na stawce za millage w 2003 r. Wynoszącej 67,97 USD za 1000 USD szacowanej wartości. Na przykład nieruchomość mieszkalna o wartości 50 000 USD podlegałaby rocznym podatkom miejskim i powiatowym w wysokości prawie 3400 USD. Liczba ta zostanie podzielona na letnie i zimowe okresy podatkowe. Jednak liczba nie jest równomiernie podzielona. W większości przypadków podatki letnie są wyższe. Zimowy rachunek podatkowy obejmuje tylko podatki powiatowe, które zazwyczaj są znacznie mniejsze.
Odroczenie podatków
Wszelkie letnie podatki, które nie zostaną zapłacone do 31 sierpnia okresu rozliczeniowego, są przenoszone na następny 15 stycznia. Dodaje się również odsetki i kary. Mieszkańcy mogą ubiegać się o odroczenie podatku w lokalnym ratuszu. Odroczenia te muszą zostać zatwierdzone do 15 września tego okresu rozliczeniowego. Podatki są następnie odraczane do następnego 15 lutego. Zarówno miasto, jak i hrabstwo zezwalają na wnioski o zapłatę podatku.
Strefy ulg podatkowych w Detroit
Detroit ma wiele wyznaczonych dzielnic strefy przedsiębiorczości sąsiedzkiej (NEZ). Właściwości w tych strefach kwalifikują się do obniżonej stawki millage wynoszącej około 52 USD za 1000 USD szacowanej wartości. W przypadku domu o wartości 50 000 USD oznacza to rachunek podatkowy w wysokości około 2600 USD rocznie. Ponadto istnieją również wyznaczone przez państwo Michigan Renaissance Zones. Kwalifikujące się domy i firmy w tych strefach są zwolnione z większości miejskich i powiatowych podatków od nieruchomości, dopóki istnieje strefa.