Spisu treści:
IRS nazywa to aktywami kapitałowymi. Jeśli sprzedasz wolną działkę, którą kupiłeś jako inwestycję, zgłaszasz wynik sprzedaży jako zysk lub stratę kapitałową, a nie zwykły dochód. Jeśli kupiłeś ziemię na własny użytek, zgłaszasz wszelkie zyski ze sprzedaży, ale żadnych strat. Wypełniasz formularz 8949 dla każdej sprzedaży kapitałowej, a następnie raportujesz wyniki w Harmonogramie D. Wysyłaj formularze, gdy wysyłasz swój 1040.
Krótki lub długi
Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości przez rok lub mniej, zgłaszasz wynik sprzedaży jako krótkoterminowy zysk lub stratę. Ponad rok to długoterminowe. To znaczące, ponieważ długoterminowe stawki podatkowe są lepsze. Zwykle obliczasz zysk lub stratę, odejmując koszt nieruchomości od ceny sprzedaży. Jeśli masz stratę, odejmujesz ją od zysków kapitałowych.
Odliczanie strat
Jeśli straty podlegające odliczeniu w danym roku są większe niż zyski, możesz odjąć do 3000 USD w momencie publikacji w stosunku do zwykłego dochodu. Robisz to na froncie swojego 1040, gdzie również podajesz zysk netto. Jeśli strata kapitału netto jest większa niż 3000 USD, musisz przenieść nadwyżkę na kolejne lata i odjąć ją od zysków i dochodów. Podajesz kwotę przeniesienia na liście D.