Kiedy składać podatki od nieruchomości na zeznanie podatkowe?

Decyzja o złożeniu podatku od nieruchomości od zeznania podatkowego będzie zależeć od wielu czynników, takich jak termin płatności podatków od nieruchomości, status zgłoszenia i liczba wyszczególnionych potrąceń. Opłacanie podatku od nieruchomości ma sens, jeśli pomoże to obniżyć dochód podlegający opodatkowaniu w porównaniu z odliczeniem standardowym.

IRS pozwala na odliczenie zapłaconych podatków od nieruchomości, które mogą potencjalnie obniżyć zobowiązanie podatkowe.

Podatki od nieruchomości

IRS pozwala na odliczenie podatków od nieruchomości zapłaconych lokalnemu lub państwowemu rządowi w Twoim głównym domu i każdej innej nieruchomości, którą możesz posiadać. Nie ma limitu wartości dolara podatku od nieruchomości, aby ubiegać się o odliczenie. Musisz zapłacić podatki od nieruchomości w roku, w którym składasz wniosek o zwrot. Często zdarza się, że podatki od nieruchomości są uwzględniane w spłacie kredytu hipotecznego i wypłacane przez kredytodawcę. Powinieneś otrzymać oświadczenie od swojego pożyczkodawcy, pokazujące, ile i kiedy zapłacono podatki od nieruchomości za cele podatkowe.

Standardowa dedukcja a pozycjonowanie

IRS pozwala na odliczenie standardowe w celu zmniejszenia dochodu podlegającego opodatkowaniu lub wyszczególnienie potrąceń na Harmonogramie A. Odliczenie standardowe to kwota płaska, która jest wstępnie określona przez IRS. Na przykład odliczenie standardowe dla osób fizycznych wynosi 5700 USD i 11 400 USD dla zgłoszenia małżeńskiego łącznie od 2010 r. Decyzja o wystąpieniu o odliczenie standardowe w porównaniu z pozycjonowaniem zależy od indywidualnych okoliczności; jednak ogólną zasadą jest wyszczególnienie, czy te odliczenia są większe niż standardowe odliczenie. Większa liczba wyszczególnionych potrąceń obniża zobowiązanie podatkowe.

Wyłączenia

Istnieją przypadki, w których nie możesz odliczyć podatku od nieruchomości, gdy złożysz swój zwrot. Na przykład nie możesz odliczać zaległych podatków od nieruchomości, które zgadzasz się zapłacić w zakupionym domu. Nie wolno również odliczać podatków od nieruchomości, które zostały zapłacone z rachunku powierniczego. Jeśli otrzymasz zwrot lub zwrot podatku od nieruchomości, musisz odliczyć tę kwotę od podatku od nieruchomości zapłaconego za rok, w którym złożysz zwrot.

Obliczanie odliczenia podatku od nieruchomości

Jeśli zapłaciłeś 4 000 USD w podatkach od nieruchomości za dany rok, możesz ubiegać się o całą kwotę, jeśli wyszczególnisz swoje odliczenia. Jeśli jednak jesteś właścicielem nieruchomości tylko przez część roku, musisz obliczyć kwotę, którą możesz odliczyć proporcjonalnie. Na przykład, jeśli jesteś właścicielem domu tylko przez 122 dni, możesz korzystać tylko z podatków od nieruchomości zapłaconych za ten okres. W takim przypadku najpierw należy podzielić 122 dni przez 365, a następnie pomnożyć przez roczny podatek w wysokości 4000 USD. Oznacza to, że możesz odliczyć 1327 USD ze swojego zeznania podatkowego, a dodając szczegółowe potrącenia, dodaj 1373 USD do podatków od nieruchomości. Jeśli suma potrąceń wyszczególnionych jest większa niż dozwolona kwota odliczenia standardowego, należy zgłosić podatek od nieruchomości na liście A.