Spisu treści:
Jeśli posiadasz domy obok siebie lub budynek wielostanowiskowy, prawdopodobnie znasz spory z lokatorami. Gdy sąsiedzi się nie dogadują, właściciel nieruchomości często jest wciągany w spór i oczekuje się, że go rozwiąże. Nie jest to jednak twoja odpowiedzialność, ale leży to w najlepszym interesie Twojej nieruchomości i będzie korzystna dla relacji, które masz z lokatorami, aby w jakiś sposób pomóc.
Krok
Jeśli spór dotyczy współlokatorów lub współlokatorów, musisz trzymać się z daleka od sprawy. Niech lokatorzy wiedzą, że zdecydowali się mieszkać razem, a każdy z nich jest indywidualnie odpowiedzialny za całość umowy najmu. Mam nadzieję, że będą się ze sobą dogadywali, aż do wygaśnięcia dzierżawy lub do czasu, gdy któryś z nich znajdzie zastępstwo dla drugiego.
Krok
Jeśli spór między ludźmi w sąsiednich jednostkach, musisz cicho wysłuchać skarg każdej ze stron, aby ustalić, kto według ciebie jest odpowiedzialny za problem. Kolejny. musisz ustalić, czy ma miejsce nielegalna działalność lub czy problem jest po prostu konfliktem osobowości.
Krok
Zasugeruj, aby lokatorzy zobaczyli mediatora, gdy problem jest oparty wyłącznie na osobowości i temperamencie. Ty, jako właściciel nieruchomości, powinieneś trzymać się z dala od takich sporów. Rozsądni najemcy mogą być skłonni wypracować spór, a nawet stać się przyjaźni. Mediator może również wskazać, kiedy problem jest nieodwracalny.
Krok
Gdy już wiesz, jaka jest przyczyna sporu między najemcą a najemcą, musisz określić, co możesz zrobić, aby rozwiązać problem. Jeśli zachodzą nielegalne działania, musisz zachęcić sąsiadów, aby zgłosili władzom to, co widzą. Jeśli są działania, które naruszają umowę najmu, musisz poprosić lokatorów o zatrzymanie. W najgorszym przypadku może być konieczne zawiadomienie o eksmisji lokatorów, którzy wyrządzają szkodę nieruchomości lub powodują utratę dobrych lokatorów.
Krok
Gdy już poradzisz sobie z większością bieżących problemów dzierżawcy z najemcą, możesz zająć się pewnymi zachowaniami w umowach najmu, zwłaszcza jeśli problemy się powtarzają.