Spisu treści:
„Wartość nieruchomości” odnosi się do uczciwej wartości rynkowej danej nieruchomości, chociaż rzeczywista cena nieruchomości może być wyższa lub niższa. Wartość nieruchomości uwzględnia wielkość i lokalizację nieruchomości, a także wszelkie ulepszenia na lądzie. Ludzie używają wartości nieruchomości przy kupnie lub sprzedaży nieruchomości oraz przy obliczaniu podatków od nieruchomości.
Definicja
Wartości nieruchomości odzwierciedlają prawdopodobną cenę danej nieruchomości w danym czasie. Rzeczywista cena sprzedaży danej nieruchomości może być wyższa lub niższa niż szacowana wartość, w zależności od tego, jakie informacje mają kupujący i sprzedający, jak źle jeden lub drugi chce kupić lub sprzedać nieruchomość i wszelkie dodatki, które sprzedający wrzuca zachęcić kupującego.
Czynniki
Lokalizacja, wielkość i ulepszenia mają największy wpływ na wartości nieruchomości. Czynnik poprawy można podzielić na ważne kategorie; na przykład typ, rozmiar i stan budynków na kawałku nieruchomości mogą znacząco wpłynąć na wartość nieruchomości.
Ocena nieruchomości
Profesjonalni rzeczoznawcy pracujący dla różnych podmiotów (firmy zajmujące się nieruchomościami, działy poboru podatków) wykorzystują historię sprzedaży i trendy podobnych nieruchomości w pobliskich obszarach, aby oszacować wartość danej nieruchomości, a także wywiady i historie podatkowe.
Używa
Wartości nieruchomości są ważne przy transakcjach na rynku nieruchomości i nierzadko zarówno kupujący, jak i sprzedający przechodzą historię podatku od nieruchomości danej nieruchomości i zatrudniają niezależnych profesjonalnych rzeczoznawców. Wartości nieruchomości odgrywają również ważną rolę na obszarach objętych podatkiem od nieruchomości, ponieważ właściciele są zobowiązani do płacenia dodatkowego podatku władzom lokalnym w zależności od szacowanej wartości nieruchomości.