Spisu treści:
Amerykański Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast zapewnia pomoc mieszkaniową wykwalifikowanym gospodarstwom domowym o niskich dochodach. Mieszkaniowe i oparte na projektach programy dopłat do wynajmu pozwalają rodzinom o niskich dochodach płacić 30 procent swoich dochodów na czynsz. HUD płaci za pozostałą część czynszu. Studenci mogą być uprawnieni do programów pomocy mieszkaniowej HUD, jeśli spełniają wymogi dotyczące dochodów i niezależnych gospodarstw domowych. Wniosek o mieszkanie o niskich dochodach można uzyskać w lokalnym urzędzie mieszkaniowym.
Limity dochodów
Studenci muszą spełniać wymagania dotyczące limitu dochodów, aby kwalifikować się do mieszkania o niskich dochodach. Obiekty HUD Public Housing wymagają, aby wnioskodawcy mieli dochód na poziomie lub poniżej poziomu niskich dochodów lub 80 procent mediany dochodu na danym obszarze. Niektóre obszary mają bardziej restrykcyjne limity i mogą wymagać od wnioskodawców dochodów, które nie przekraczają 50 procent mediany dochodu obszaru lub bardzo niskiego poziomu dochodów. Limit dochodu będzie również oparty na wielkości rodziny. Rodziny z więcej niż jednym członkiem gospodarstwa domowego mogą mieć wyższy dochód niż gospodarstwo domowe jednego. Limity dochodów zostały ustalone dla każdej wielkości rodziny.
Wybieralność
Aby uczeń mógł być uprawniony do mieszkania o niskich dochodach, musi wykazać się niezależnością od rodziców. Student musi być w wieku zgodnym z prawem na mocy prawa stanowego i założyć oddzielne gospodarstwo domowe od rodziców przez co najmniej rok przed złożeniem wniosku o mieszkanie. Uczeń nie może być również uznawany za osobę zależną od zeznań podatkowych IRS i musi uzyskać zaświadczenie o tym, ile pomocy finansowej zapewnia rodzic, nawet jeśli nie ma takiej pomocy. Każda pomoc finansowa udzielona przez instytucję szkolnictwa wyższego lub źródła prywatne zostanie wykorzystana do obliczenia dochodu, chyba że student ma ukończone 23 lata i ma dziecko na utrzymaniu.
Proces aplikacji
Aby ubiegać się o mieszkanie o niskich dochodach, student musi uzyskać wniosek o pomoc i udokumentować dochody oraz wymogi kwalifikacyjne dla studentów. Ponadto student będzie musiał podać numer ubezpieczenia społecznego, kopię dowodu tożsamości i dowód obywatelstwa. Wnioskodawcy nie posiadający wizy studenckiej nie kwalifikują się do pomocy. Jeśli wnioskodawca ma współmałżonka lub osoby pozostające na utrzymaniu, które są obywatelami USA, rodzina otrzyma proporcjonalną pomoc obejmującą tylko członków rodziny będących obywatelami. Gospodarstwo domowe zostanie również poddane kontroli pod kątem historii kryminalnej związanej z narkotykami i rejestracji przestępców seksualnych. Jeśli okaże się, że któryś z członków gospodarstwa domowego ma jednego z nich w tle, rodzina nie zostanie przyjęta do mieszkania o niskich dochodach.
Wymagania leasingowe
Każdy członek rodziny powyżej 18 roku życia musi podpisać umowę najmu modelu HUD. Umowa najmu określa obowiązki studenta i HUD do zapłaty za czynsz. Właściciel mieszkania o niskich dochodach może odebrać zwrotną kaucję w momencie przeniesienia. Właściciel musi przeprowadzić inspekcję ze studentem przed zajęciem, aby potwierdzić wszelkie istniejące szkody. Gdy uczeń opuści mieszkanie, musi dostarczyć 30-dniowe powiadomienie o zamiarze przeniesienia i adres do przekazania, aby uzyskać zwrot kaucji. Właściciel odliczy wszelkie koszty napraw od depozytu i musi przedstawić szczegółową listę wydatków, które zostały potrącone na rzecz studenta.