Spisu treści:
Aukcja to szansa dla kogoś sprzedającego nieruchomość - Picassa, konia wyścigowego, budynku mieszkalnego - na znalezienie nowego nabywcy. Ponieważ wiele osób rywalizuje o ten sam przedmiot, sprzedawcy mają nadzieję, że cena wzrośnie powyżej poziomu, jaki przyniosłaby prywatna sprzedaż. Ze swojej strony oferenci mają nadzieję, że mogą odebrać coś po okazyjnej cenie. To hazard po obu stronach.
Powód aukcji
Jednym z powodów aukcji jest szybkość. Jeśli ktoś chce szybko sprzedawać, dobrym sposobem jest przyciągnięcie potencjalnych nabywców wraz ze wszystkimi przedmiotami na sprzedaż. Jeśli rodzina ma ustaloną datę przeniesienia lub biznes planuje zamknąć przed określoną datą, licytacja nieruchomości może się jej pozbyć z zyskiem, zanim skończy się zegar. Aukcje wykluczenia pozwalają bankowi lub samorządowi szybko sprzedać nieruchomości i otrzymać gotówkę w zamian.
Proces aukcji
Zazwyczaj licytator otwiera się, opisując przedmiot do sprzedaży i sugerując ofertę początkową. Jeśli nikt nie gryzie, licytator obniża stawkę początkową, dopóki nie otrzyma odpowiedzi. Oferenci na zmianę oferują coraz wyższe stawki, dopóki ktoś nie złoży oferty, której nikt nie chce. Zwycięski licytant staje się prawnym właścicielem i musi uregulować rachunek i odebrać jej własność przed wyjazdem. Typowa aukcja może obejmować dziesiątki różnych przedmiotów.
Zasady specjalne
Niektórzy sprzedawcy, obawiając się utraty pieniędzy, ustalą minimalną cenę ofertową. Jeśli minimum wynosi 1000 USD, powiedzmy, najwyższa stawka 800 USD nie wygra przedmiotu. Cena jest tajna, więc nikt nie wie, ile muszą licytować. Niektóre domy aukcyjne dopuszczają oferty nieobecne, w których oferent przesyła swoją ofertę licytatorowi z wyprzedzeniem. Prokurent licytuje z wyprzedzeniem maksymalną ofertę do domu aukcyjnego. Za każdym razem, gdy ktoś inny licytuje, proxy automatycznie przechodzi do góry, chyba że licytacja przekroczy maksimum.
Dom aukcyjny
Koszt domu aukcyjnego może wynosić nawet 20% prowizji od ceny sprzedaży. W zamian za pieniądze organizują nie tylko aukcję, ale też promują ją z wyprzedzeniem za pomocą reklam i sprzedaży katalogów. Dom aukcyjny sprawdza również kupujących, wymagając ich rejestracji, aw przypadku przedmiotów o dużych biletach - dowodu, że mogą sobie pozwolić na opłacenie swoich przedmiotów. Podczas licytacji aukcjoner sprawdza połączenia lub znaki od odbiorców i śledzi, kto ma aktualną wysoką ofertę.
Aukcja online
Sprzedawcy mogą i licytują wszystko, od karty Babe Ruth do domu w Internecie. Na typowym serwisie aukcyjnym, takim jak eBay, sprzedawca publikuje zdjęcia i informacje, ustawia cenę początkową licytacji i podaje czas rozpoczęcia i zakończenia aukcji. W przeciwieństwie do licytacji z cegły i licytacji licytacja może trwać do tygodnia lub dłużej. Zwycięzca wysyła płatność, a sprzedawca przesyła jej pocztą przedmiot lub tytuł przelewu.Niektóre aukcje internetowe mają różne formaty. Poznaj zasady przed złożeniem oferty lub możesz zostać trafiony niespodziewanymi kosztami.