Spisu treści:
- Oszczędności podatkowe różnią się
- Pomoc dotycząca punktów rabatowych
- Refinansuj punkty rabatowe
- Zyski kapitałowe
Posiadanie domu przynosi duże korzyści, jeśli chodzi o płacenie podatków. Istnieją dwa główne odliczenia podatkowe, które Twój dom da Ci na formularzach podatkowych. Nie dostajesz tych pieniędzy na swoje podatki; zamiast tego możesz odliczyć niektóre wydatki związane z twoim domem na dokumentach podatkowych. Korzystanie z tych odliczeń obniży dochód podlegający opodatkowaniu i zmniejszy zobowiązanie podatkowe.
Oszczędności podatkowe różnią się
Nie ma średniej kwoty, którą zaoszczędzisz. Odliczenia związane z domem obejmują odsetki zapłacone od kredytu hipotecznego oraz kwotę podatków od nieruchomości, które zapłaciłeś w ciągu roku kalendarzowego. Aby dowiedzieć się, ile odsetek będziesz mógł odliczyć każdego roku, przejdź do internetowego kalkulatora kredytów hipotecznych i podłącz kwotę kredytu, stopę procentową i długość kredytu - na przykład 30 lat. Kalkulator zamortyzuje pożyczkę i pokaże, ile oprocentowania płacisz każdego miesiąca i roku na czas trwania pożyczki.
Pomoc dotycząca punktów rabatowych
Jeśli zapłaciłeś punkty rabatowe w celu obniżenia oprocentowania kredytu hipotecznego, kwota, którą zapłaciłeś, również podlega odliczeniu, ponieważ punkty rabatowe są odsetkami z góry. Kwota, którą zapłaciłeś w punktach rabatowych, musi zostać odjęta w roku podatkowym, w którym kupiłeś dom. Punkty rabatowe są jednorazową ulgą podatkową.
Refinansuj punkty rabatowe
Jeśli refinansujesz dom i płacisz z góry punkty rabatowe, punkty rabatowe można odliczyć tylko proporcjonalnie. Innymi słowy, jeśli zrefinansujesz 15-letnią hipotekę i zapłacisz 6 000 USD w punktach, będziesz mógł odliczyć 400 USD z podatków każdego roku przez 15 lat. Jest to dodatek do zwykłych odliczeń od odsetek i podatku od nieruchomości. Możesz również odliczyć odsetki wypłacone z pożyczki na akcje.
Zyski kapitałowe
Wreszcie, korzyść z podatku od zysków kapitałowych wynika z posiadania domu. Jeśli kupiłeś dom za 150 000 USD i sprzedałeś go później za 300 000 USD, twój zysk kapitałowy wyniósłby 150 000 USD. W momencie publikacji prawo zezwala jednej osobie na zarabianie do 250 000 USD zysków kapitałowych bez ponoszenia zobowiązania podatkowego. Jeśli jesteś w związku małżeńskim lub jesteś właścicielem domu z inną osobą, każdy właściciel może dochodzić do 250 000 USD zysków kapitałowych w łącznej kwocie 500 000 USD.