Jak znaleźć właściciela, gdy znasz adres

Chociaż właściciele zajmują się sprawdzaniem potencjalnych najemców, możesz również dowiedzieć się o wynajmującym przed złożeniem wniosku o wynajem. Może nie masz pewności, czy wolny dom jest dostępny do wynajęcia, ale chciałbyś skontaktować się z właścicielem w sprawie możliwości jego wynajęcia. A może nie masz ochoty mieszkać w wynajmie, ale jesteś zaniepokojonym sąsiadem, który chce zgłosić właścicielowi lokalu niewłaściwe postępowanie. Istnieje kilka niezawodnych sposobów skontaktowania się z właścicielem, gdy masz tylko adres nieruchomości.

Właściciel wynajmuje klucze do nieruchomości. Kredyt: scyther5 / iStock / Getty Images

Kilka ostrzeżeń

Właściciele nieruchomości są trudniej znaleźć, gdy ich domy nie są czynnie wynajmowane lub gdy po prostu nie chcą się kontaktować. Jeśli reklama wynajmu kieruje Cię do firmy zarządzającej nieruchomościami lub pośrednika w obrocie nieruchomościami, są szanse, że nie będziesz w stanie poradzić sobie bezpośrednio z wynajmującym i wolą, aby strona trzecia obsługiwała najemców. Twoja strategia lokalizowania właściciela powinna zależeć od statusu domu i odpowiadać twoim zamiarom. Jeśli chcesz zostać nowym najemcą, zajmij się wyznaczonymi przedstawicielami wynajmującego. Jeśli chcesz kupić wynajem lub złożyć skargę na aktualnych najemców, kontakt z zarządcą nieruchomości lub brokerem jest właściwym pierwszym krokiem do podjęcia. W zależności od okoliczności zdecydują, czy powiedzieć ci, jak znaleźć wynajmującego.

Pytać

Zapytaj sąsiadów, czy znają właściciela i czy chętnie udzieli ci informacji kontaktowych. Sąsiedzi mogą wahać się, czy podać tożsamość lub miejsce pobytu innych właścicieli domów, więc przygotuj się na podanie własnych informacji kontaktowych, jeśli będą chcieli przekazać je właścicielowi w Twoim imieniu. Podaj jak najwięcej lub jak najmniej informacji, w zależności od tego, jak zdecydujesz się na odpowiedź. Właściciel otwarty na rozmowy może się z tobą skontaktować bezpośrednio, bez konieczności narażania sąsiadów na obawy dotyczące prywatności.

Odwróć wyszukiwanie

Bazy danych online pozwalają znaleźć adres osoby fizycznej lub domy, które posiadają, używając tylko nazwy. Podobnie, możesz użyć publicznych rejestrów online, aby znaleźć nazwiska właścicieli domów używając tylko adresu. Nawet jeśli czynsz, o który pytasz, nie jest aktywnie sprzedawany lub wynajmowany, możesz wyszukać nazwisko właściciela na stronie internetowej samorządu. Biuro ewidencji gruntów lub biuro podatkowe dla gminy, w której znajduje się adres, prawdopodobnie oferuje bezpłatny dostęp online do ewidencji nieruchomości przy użyciu numeru domu, nazwy ulicy i numeru jednostki lub mieszkania, jeśli taki istnieje. Katalogi, takie jak NETR Online, mogą kierować do strony internetowej ewidencji gruntów lub asesorów.

Informacje o właścicielu mogą być ograniczone

Adres w aktach właściciela domu może być adresem pocztowym lub adresem firmy. Jest to prawdopodobne, jeśli właściciel nieruchomości jest jednostką biznesową lub ma wiele właściwości. Rejestry publiczne mogą zawierać numer telefonu właściciela lub nie. Rekord nieruchomości odzwierciedla adres korespondencyjny rachunku podatkowego, który niekoniecznie jest adresem domowym właściciela. Adres wynajmującego to po prostu to, że asesor wysyła rachunek podatkowy za podany adres.

Udoskonalanie wyszukiwania

Twoje wyszukiwanie wynajmującego będzie łatwiejsze, jeśli masz pełny adres, zwłaszcza w przypadku mieszkań wieloosobowych. Na przykład kompleksy kondominiów mogą mieć setki jednostek i indywidualnych właścicieli, więc posiadanie numeru jednostki ułatwi ci łatwiejsze przeglądanie publicznych rejestrów. Jeśli masz niekompletny adres domu i brakuje ci numeru, ale masz nazwę ulicy, na tej ulicy mogą znajdować się setki lub tysiące właścicieli domów, a znalezienie domu i informacji o właścicielu będzie trudniejsze.