Spisu treści:
Wniosek o pożyczkę domową, częściej nazywany wnioskiem o pożyczkę hipoteczną, jest specjalistycznym dokumentem, który każdy pożyczkodawca wymaga do wypełnienia przez kredytobiorców. Korzystając z informacji zawartych w aplikacji, kredytodawca hipoteczny tworzy plik, który zostanie zbadany, a następnie ostatecznie zatwierdzony lub odrzucony do finansowania. Aktywa i zobowiązania kredytobiorcy hipotecznego są dwoma kluczowymi elementami każdego wniosku o kredyt mieszkaniowy.
Aktywa kredytu mieszkaniowego
Kredytodawcy hipoteczni zazwyczaj wymagają od kredytobiorców wypełnienia formularza opublikowanego przez Federal National Mortgage Association: Uniform Residential Loan Application, powszechnie nazywanego Fannie Mae Form 1003. Wnioskodawcy kredytów hipotecznych muszą wymienić swoje aktywa i pasywa w sekcji VI formularza. Aktywa uwzględnione do celów udzielania kredytów hipotecznych obejmują wszelkie zaliczki, gotówkę, rachunki czekowe i oszczędnościowe oraz akcje i obligacje. Nieruchomości, samochody, salda kont emerytalnych i wartość netto firmy można również zaliczyć do aktywów w ramach wniosku o kredyt mieszkaniowy.
Zobowiązania z tytułu kredytu mieszkaniowego
Zobowiązania wymienione w formularzu Fannie Mae 1003 obejmują wszystkie miesięczne spłaty kredytów, obecne kredyty hipoteczne, alimenty oraz alimenty lub alimenty. Wydatki związane z pracą, takie jak koszty opieki nad dziećmi i związkami zawodowymi, są również liczone jako zobowiązania na formularzu. W przypadku wniosku o kredyt mieszkaniowy lub hipoteczny zobowiązania są odejmowane od aktywów w celu określenia wartości netto do celów zatwierdzenia lub dezaprobaty.