Spisu treści:
- HARP ma elastyczne wytyczne
- Podstawowe kryteria kwalifikowalności
- Proces składania wniosków i zatwierdzania
Program Home Affordable Refinance pomaga właścicielom domów z niewielkim lub żadnym refinansowaniem kapitału, gdy inni pożyczkodawcy na to nie pozwalają. HARP to tymczasowa inicjatywa rządowa, która na stałe zastępuje zły kredyt hipoteczny. Nie mylić z rządowym programem modyfikacji kredytów hipotecznych, HARP pozwala ci zapłacić i zamknąć twoją starą hipotekę na rzecz nowej pożyczki z bardziej przystępnymi warunkami. Zakończenie HARP zaplanowano na 31 grudnia 2016 r.
HARP ma elastyczne wytyczne
Uzyskanie tradycyjnego refinansowania jest praktycznie niemożliwe, gdy brakuje wystarczającego kapitału. Właściciele domów, którzy są pod wodą, z powodu większej kwoty kredytu hipotecznego niż ich dom, mogą zakwalifikować się do refinansowania za pośrednictwem HARP pomimo braku kapitału własnego. Tradycyjne refinansowanie wymaga posiadania minimum 5 do 20 procent kapitału, a Federal Housing Administration wymaga co najmniej 3,5 procent kapitału. Ale jeśli jesteś winien 100% lub więcej wartości twojego domu, możesz refinansować poprzez HARP. Nie narzuca pożyczka do wartości limit, jeśli refinansujesz na pożyczkę o stałym oprocentowaniu, i zezwala na do 105 procent LTV, jeśli refinansujesz kredyt hipoteczny o zmiennej stopie.
Podstawowe kryteria kwalifikowalności
Twoja obecna pożyczka musi być konwencjonalną hipoteką posiadaną lub wspieraną przez Fannie Mae lub Freddie Mac. Pożyczka musi być starsza niż 31 maja 2009 r. I nie może być wcześniej refinansowana przez HARP, chyba że refinansowanie miało miejsce od marca do maja 2009 r. Twoja pożyczka musi być bieżąca, bez 30-dniowych opóźnień w płatnościach w ciągu ostatnich 6 miesięcy i nie więcej niż jedna spóźniona płatność w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Twoje główne miejsce zamieszkania, drugi dom lub nieruchomość inwestycyjna od 1 do 4 jednostek mogą się kwalifikować.
Proces składania wniosków i zatwierdzania
Zapytaj swojego obecnego pożyczkodawcę lub firmę obsługującą pożyczki, jeśli uczestniczy w HARP. Możesz również przeszukiwać bazy danych Fannie Mae i Freddie Mac dla pożyczkodawców HARP. HARP wymaga procesu zatwierdzania aplikacji i pożyczki podobnego do procesu tradycyjnego zakupu domu lub refinansowania. Jednak może nie być potrzebna ocena HARP. Ubieganie się o HARP jest bezpłatne. Making Home Affordable, federalny program nadzorujący HARP, ostrzega przed korzystaniem z usługodawców pobierających opłaty za aplikację lub doradztwo. Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast oferuje darmowych doradców, którzy mogą pomóc w ustaleniu, czy kwalifikujesz się i może pracować w Twoim imieniu ze swoim pożyczkodawcą.