Spisu treści:
Zanim zaczniesz szukać swojego następnego mieszkania, uzyskaj raport z historii wynajmu, aby dowiedzieć się, co potencjalni właściciele mogą dowiedzieć się o tobie. Ten raport zawiera informacje o twoim zachowaniu w poprzednich nieruchomościach do wynajęcia. Właściciele polegają na tym podczas wyszukiwania w tle, ponieważ może to wskazywać, czego można oczekiwać od potencjalnego najemcy. Szukają czerwonych flag, takich jak opóźnienia w płatnościach i eksmisje, które wskazują na niepożądanego najemcę.
Bezpłatny raport wynajmu
Prawo federalne upoważnia Cię do jednego bezpłatnego raportu konsumenckiego każdego roku z różnych źródeł, w tym raportów firm dostarczających informacji o historii wynajmu. Wiele z tych firm ma stronę internetową, na której można poprosić o bezpłatny egzemplarz. Privacyrights.org zawiera listę najważniejszych agencji, w tym LexisNexis Screening Solutions, Experian RentBureau i Real Page Leasing Desk. Ponieważ jest tak wiele agencji, skontaktuj się z właścicielem mieszkania, który rozważasz, aby dowiedzieć się, którego używa.
Proces aplikacji
Niektóre agencje raportujące konsumentów akceptują aplikacje internetowe, podczas gdy inne wymagają aplikacji pocztą. Wszystkie wymagają informacji identyfikujących, takich jak imię i nazwisko, numer ubezpieczenia społecznego, data urodzenia, aktualny adres i numer telefonu. Jeśli wyślesz swoje zgłoszenie, być może będziesz musiał dołączyć kopię dokumentu potwierdzającego twoją tożsamość, na przykład prawo jazdy, i dokument weryfikujący twój adres, jak rachunek za media. Czas realizacji raportu zależy od firmy. Może dotrzeć pocztą elektroniczną, pocztą lub faksem.
Złożenie sporu
Złóż spór ze spółką, jeśli raport zawiera niedokładne informacje. W większości przypadków musisz to zrobić na piśmie. Podaj problem i dostarcz kopie wszelkich dokumentów, które potwierdzają twój spór. Firma zbada problem ze źródłem informacji. W oparciu o wyniki agenci poprawią swoje rekordy, jeśli to konieczne, lub pozostawią to, jeśli uznają, że informacje w pliku są dokładne. W tym drugim przypadku możesz napisać notatkę wyjaśniającą problem, który firma doda do twoich rekordów. Ta notatka zostanie uwzględniona w przyszłych raportach, gdy klient zażąda kopii.
Usuwanie informacji negatywnych
Negatywne informacje o raporcie z historii wynajmu mogą utrudnić zabezpieczenie mieszkania. W zależności od charakteru tych wpisów możesz rozwiązać problem i usunąć informacje z rekordu. Jeśli na przykład twój poprzedni właściciel zgłosił uszkodzenie mienia, skontaktuj się z nim i umów rozwiązanie. Gdy załatwisz problem, poproś wynajmującego o zgłoszenie go do firmy, aby mógł usunąć wpis negatywny.