Tytuł Szukaj Vs. Tytuł ubezpieczenia

Przy zakupie nieruchomości ważna jest świadomość, że masz wolną i jasną własność. W trakcie procesu możesz w pewnym momencie usłyszeć ubezpieczenie tytułu i wyszukiwanie tytułu. Chociaż oba te warunki dotyczą praw własności do nieruchomości, są one różne.

Znaczenie

Zarówno wyszukiwanie tytułu, jak i ubezpieczenie tytułu są kluczowe przy zakupie nieruchomości. Wyszukiwanie tytułów obejmuje uzyskanie szczegółowych informacji na temat nieruchomości i jej aktualnych właścicieli. Wyszukiwanie sprawdza wszystkich właścicieli z powrotem do momentu, kiedy nieruchomość została pierwotnie zgłoszona. Dzięki temu wiesz, czy istnieją jakieś obciążenia lub problemy z prawem własności nieruchomości przed zakupem. Ubezpieczenie tytułu oznacza, że ​​możesz mieć wolne i wyraźne prawo własności do nieruchomości.

Proces i produkt

Największą różnicą między tymi dwoma terminami jest to, że jeden jest procesem, a drugi produktem. Wyszukiwanie tytułów jest procesem, przez który przechodzi firma tytułowa, aby sprawdzić, czy istnieją jakieś obciążenia na nieruchomości. Po przeszukaniu firmy tytułowej może ona zaoferować nabywcy nieruchomości polisę ubezpieczeniową. Ta polityka pomaga zabezpieczyć ich prawa do nieruchomości.

Korzyści

Największą zaletą obu jest to, że pomagają chronić Twoje prawa przy zakupie nieruchomości. Kiedy zezwolisz firmie tytułowej na przeszukanie Twojej nieruchomości, może to często ostrzegać o potencjalnych problemach. Pomoże to uniknąć utraty pieniędzy. Zaletą ubezpieczenia tytułu jest to, że może on zapewnić spokój przy zakupie nieruchomości. Nie musisz się martwić o utratę własności poprzedniego właściciela lub zastaw.

Pokrycia

Ubezpieczenie tytułu może zapewnić pokrycie dla różnych scenariuszy. Jeśli poprzedni właściciel nieruchomości wniesie pozew przeciwko tobie po zakupie nieruchomości, firma ubezpieczeniowa tytułu wkroczy i pomoże. Jeśli na tytule znajdują się jakiekolwiek zastawy lub obciążenia, które uniemożliwiają przejęcie własności, firma tytułowa zwróci Ci kwotę polisy.

Ostrzeżenie

Nawet jeśli kupujesz ubezpieczenie tytułu, niekoniecznie oznacza to brak problemów związanych z własnością nieruchomości. Na przykład, jeśli zostanie ustalone, że zakupiona nieruchomość należała do kogoś innego, twoje prawa własności mogą zostać uznane za nieważne. W takim przypadku możesz otrzymać zwrot kosztów od firmy ubezpieczeniowej, ale niekoniecznie będziesz w stanie kontynuować posiadanie nieruchomości.