Spisu treści:
Niezależnie od tego, czy ktoś mieszka z tobą w twoim głównym miejscu zamieszkania, czy w jednym z wynajmowanych domów, istnieją legalne metody usunięcia najemcy z twojej nieruchomości. Gdy czynsz nie jest płacony. Każde państwo ma swoje własne procedury, aby usunąć przestępcę, dlatego ważne jest, aby skonsultować się z prawnikiem nieruchomości lub urzędnikiem lokalnego systemu sądowego, zanim podejmiesz eksmisję.
Krok
Sporządź zawiadomienie o wysokości czynszu, jaki winien jest najemca i jak długo najemca musi zapłacić zaległy czynsz lub opuścić dom. Nazwa tego powiadomienia może się różnić w zależności od stanu, ale jest powszechnie znana jako „Zawiadomienie o zakończeniu”. Dostarcz kopię do najemcy i zachowaj kopię do swoich akt. Powiadomienie powinno również zawierać adres, adres najemcy i datę.
Krok
Złóż wniosek o legalną eksmisję lokatora w lokalnym systemie sądowym, jeśli „Zawiadomienie o rezygnacji” zostanie zignorowane. Sąd powinien mieć formularze, które musisz wypełnić, jeśli nie masz adwokata, który zajmie się tym. Większość formularzy wymaga podania nieopłaconego czynszu jako przyczyny eksmisji i przedstawienia dowodu na poparcie tego roszczenia. Będziesz także musiał dołączyć kopię powiadomienia do zakończenia.
Krok
Podaj lokatorowi kopię dokumentów sądowych. Niektóre hrabstwa wymagają, aby te dokumenty zostały dostarczone przez funkcjonariusza szeryfa. Twój urzędnik okręgowy może powiedzieć, czy jest to konieczne. Za wniosek o eksmisję będzie pobierana opłata za wniesienie wniosku, a szeryf będzie musiał uiścić wniosek najemcy.
Krok
Weź udział w sądzie w dniu wymienionym w twoim wniosku o eksmisję. Przynieś wszystkie dokumenty pomocnicze, pokwitowania czynszu i kopię umowy najmu, jeśli ją posiadasz. Sędzia najprawdopodobniej zezwoli na eksmisję, jeśli najemca nie jest skłonny zapłacić czynszu w tym dniu.
Krok
Skontaktuj się z biurem szeryfa, jeśli lokator nadal nie opuści Twojej nieruchomości po orzeczeniu sędziego. Dostarcz biuro szeryfa z kopią twojego zatwierdzonego wniosku o eksmisję. Płać wszelkie niezbędne opłaty do działu szeryfa. W razie potrzeby oficer fizycznie usunie dla ciebie lokatora.