Kalifornijskie przepisy dotyczące pluskiew i praw lokatorów

Cimex lectularius, czyli powszechne pluskwy, żywią się krwią ssaków i są przystosowane do życia z ludźmi, zgodnie z University of Kentucky. Te nieznośne owady są źródłem fizycznego dyskomfortu, niespokojnych nocy i mogą stać się obciążeniem finansowym. Pojawiają się w wielu miejscach, w tym w hotelach, akademikach i przeciętnym domu lub na wynajem, pomimo czystości. Kalifornia egzekwuje „dorozumianą gwarancję zamieszkania”, która dotyczy robactwa domowego.

Pluskwy to małe owalne owady, które często chowają się w materacach.

Infestacje pluskiew

Pluskwy mają talent do zakładania brązowawych, płaskich, owalnych ciał w najbardziej mroczne miejsca i często mylone są z kleszczami. Ich wielkość i umiejętność skutecznego ukrywania się przyczyniają się do trudności w kontrolowaniu ich. Oznaki pluskiew obejmują wysuszone ekskrementy, które pojawiają się jako czerwonawa lub brązowa plama na materacach i sprężynach pudełkowych oraz rozmazy krwi na prześcieradłach według University of Kentucky. Umiarkowana lub ciężka inwazja zachęca ich do rozprzestrzeniania się w tym czasie, kiedy można je znaleźć w dowolnym miejscu w domu. Te małe owady ukrywają się w ciągu dnia i żywią się gospodarzami w nocy. Swędzące pręgi, guzki lub ugryzienia, które pojawiają się po spaniu, są oznaką porażenia. Chociaż mogą nie przenosić choroby, a efekt fizyczny jest minimalny, pluskwy mogą powodować bezsenność z powodu strachu przed ugryzieniem w nocy.

Koszt usunięcia błędu łóżka

Wyeliminowanie pluskiew wymaga staranności, wytrwałości i cierpliwości. Może również wymagać dużej sumy pieniędzy. Typowa rodzina może wydać do 5 000 USD na kontrole, opłaty za przechowywanie i eksterminatorów, a właściciele dużych nieruchomości do wynajęcia mogą wydać do 80 000 USD według „The New York Times”. W rezultacie lokatorzy i właściciele mogą kłócić się o odpowiedzialność za pojawienie się błędów. W tym przypadku „dorozumiana gwarancja zamieszkania” w Kalifornii odpowiada na bardzo podstawowe wymagania dotyczące odpowiedniej rozdzielczości.

Dorozumiana gwarancja zamieszkania

Sprawa Sądu Najwyższego w Kalifornii Zielona przeciwko Sądowi Najwyższemu ustanowiła standard dla kalifornijskiego prawa mieszkaniowego. Zgodnie z tym prawem jednostka musi zapewniać „czyste i sanitarne budynki, tereny i urządzenia dodatkowe (na przykład ogród lub garaż wolnostojący), wolne od gruzu, brudu, śmieci, śmieci, gryzoni i szkodników”, stwierdza Departament Kalifornii spraw konsumenckich. Ustalona w tym przypadku „dorozumiana gwarancja zamieszkania” sprawia, że ​​właściciel odpowiada za naprawę poważnych wad, które wpływają na zdolność do zamieszkania. Lokatorzy, którzy podejrzewają pluskwy lub inne szkodniki, mają prawa i muszą zakończyć proces, aby rozwiązać problem.

Naprawa i odliczenie

W Kalifornii najemcy mają prawo mieszkać w jednostce mieszkalnej, ale muszą wypełniać własne obowiązki. Utrzymywanie urządzenia w czystości i bez zanieczyszczeń jest ważne, nawet jeśli pluskwy pojawiają się w najczystszych domach. Zgodnie z kalifornijskim kodeksem cywilnym z 1942 r. Najemcy mogą naprawić i odliczyć od czynszu. W celu naprawy i odliczenia najemca musi powiadomić wynajmującego na piśmie o problemie, poczekać na rozsądny okres i zatrudnić wykwalifikowanego specjalistę. Rozsądny okres wynosi 30 dni, chyba że problem jest poważny. Całkowite wydatki nie mogą przekroczyć miesięcznego czynszu, jednak opcja jest dostępna dwa razy w okresie 12 miesięcy. Zasadniczo najemca może naprawić i odliczyć czynsz do dwóch miesięcy w okresie 12 miesięcy.

Zwolnij natychmiast

Najemcy mogą również wyprowadzić się z urządzenia natychmiast, bez powiadomienia. Najemca powinien nadal poprosić właściciela o natychmiastowe wyeliminowanie owadów, zrobienie zdjęć inwazji, przekazanie listu z informacją, że opuszczają go zgodnie z sekcją Kodeksu Cywilnego 1942 i zażądać ostatecznego przejścia. Przed natychmiastowym zwolnieniem konsultacja z prawnikiem może dostarczyć cennego wglądu w wyniki ewentualnej batalii prawnej o porzucenie nieruchomości.