Spisu treści:
- Utwórz zapraszającą przestrzeń
- Rozmiary konkursu
- Stosuj się do kodów miast
- Uzyskaj zezwolenia
- Poinformuj swoją firmę ubezpieczeniową
Dodatkowe pieniądze mogą być tuż pod twoimi stopami. Jeśli nie korzystasz z piwnicy, wynajęcie jej może zapewnić stałe źródło dochodów. Zanim zostaniesz właścicielem lokalu, sprawdź lokalne przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego i przepisy dotyczące wynajmu, aby upewnić się, że robisz to zgodnie z prawem.
Utwórz zapraszającą przestrzeń
Zachowaj neutralność ścian, aby przemawiać do szerokiego grona najemców. Ponieważ w piwnicach często brakuje naturalnego światła, należy zainstalować kreatywne oświetlenie, aby było ciepłe i zachęcające. Użyj kombinacji oświetlenia otoczenia, zadania i akcentu. Ważne jest również, aby mieć odpowiednią moc w lampach i urządzeniach. HGTV.com zaleca 100 watów na każde 50 stóp kwadratowych.
Rozmiary konkursu
Zanim wymienisz swoją piwnicę, zakreśl konkurencję. Chociaż możesz mieć na uwadze pewną liczbę, nie chcesz przeceniać lub lekceważyć czynszu. Rynek stale się zmienia, więc sprawdź, co inni właściciele pobierają za porównywalne czynsze w piwnicy. Zajrzyj do lokalnych ogłoszeń i wirtualnych ogłoszeń. Sprawdź tablice ogłoszeń, sieci społecznościowe i biura mieszkaniowe uczelni.
Stosuj się do kodów miast
Twoje miasto może mieć określone kody, które musisz spełnić, zanim piwnica będzie mogła zostać wynajęta. Kody zazwyczaj dotyczą wysokości sufitu, głębokości podłogi, oświetlenia, wentylacji, ogrzewania, instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej. Na przykład w Nowym Jorku minimalna wysokość sufitu wynosi 7 stóp, a każdy pokój musi mieć okno. Wszystkie ściany muszą być wodoodporne. Przed renowacją należy skontaktować się z departamentem mieszkaniowym danego stanu w celu uzyskania szczegółowych wymagań. Jeśli wynajmujesz piwnicę, która nie jest zgodna z kodem, możesz napotkać kary i grzywny, dopóki nie spełnisz standardów.
Uzyskaj zezwolenia
Pociągnij, gdy jest to wymagane, do modyfikacji piwnicy, aby upewnić się, że jesteś gotowy na kod. Zmiany elektryczne, hydrauliczne i strukturalne wymagają zezwolenia przed rozpoczęciem pracy. Proste zmiany, takie jak instalacja nowej podłogi, dodanie szafy, malowanie lub mocowanie suchej ściany, nie wymagają pozwolenia. Dodanie wejścia, łazienki lub kuchni powoduje zmiany strukturalne i wymaga zezwolenia. W przypadku większych zmian może być konieczne przesłanie rysunku konstrukcyjnego z planowanymi modyfikacjami piwnicy.
Poinformuj swoją firmę ubezpieczeniową
Kiedy wynajmujesz piwnicę, jesteś właścicielem. Nie musisz mieć osobnej polisy ubezpieczeniowej, jeśli nie masz więcej niż dwóch najemców. Jednak rozsądnie jest zwiększyć zasięg, aby odzwierciedlić zwiększoną odpowiedzialność. Bankrate.com zaleca podniesienie limitów ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej w domu do co najmniej 500 000 USD i zakup polisy parasolowej na dodatkowe 1 mln USD pokrycia.