Spisu treści:
Na trudnym rynku nieruchomości wielu agentów robi wszystko, aby zamknąć aukcję. Posługiwanie się listą kontrolną aukcji może pomóc agentom nieruchomości utrzymać się na szczycie swojej gry i zachować każdą listę osobno od innych. Lista kontrolna może być również punktem sprzedaży podczas spotkań z potencjalnymi sprzedawcami, ponieważ pokazuje im twoje poświęcenie i umiejętności organizacyjne, które zostaną wykorzystane przy sprzedaży ich nieruchomości.
Informacje o aukcji
Pierwsza część listy kontrolnej aukcji nieruchomości będzie zawierała informacje o nieruchomości. Będzie to zawierać nazwę sprzedawcy, adres nieruchomości, adres pocztowy sprzedawcy, numery telefonów i adresy e-mail. Jest to również miejsce, w którym numer MLS nieruchomości zostanie wymieniony po tym, jak agent nieruchomości zabezpieczy firmę przed sprzedającym. Informacje o aukcji będą również zawierały listę rzeczy, które są potrzebne, w tym umowę aukcji, ujawnienie sprzedawcy i rzeczy, które należy zrobić, w tym wymienienie nieruchomości w systemie MLS i wykonanie kopii kluczy nieruchomości.
Informacje o nieruchomościach
Po uzyskaniu niezbędnych informacji o aukcji pośrednik będzie musiał zebrać konkretne informacje na temat nieruchomości, którą będzie sprzedawać. Obejmuje to powierzchnię domu, liczbę sypialni i łazienek oraz wszelkie udogodnienia zewnętrzne, takie jak basen lub garaż. Pośrednik uzyska również informacje na temat podatków od nieruchomości, potwierdzi własność w hrabstwie i zbierze informacje na temat nieruchomości na terenie nieruchomości. Ponadto pośrednik zauważy, czy nieruchomość znajduje się w strefie powodziowej, czy istnieje stałe źródło ogrzewania i czy dostępna jest kopia badania terenu.
Informacje marketingowe
Gdy agent nieruchomości zdobędzie wykaz i zgromadzi wszystkie wymagane informacje, rozpocznie swój plan marketingowy dotyczący nieruchomości. Obejmuje to wysyłanie informacji do innych pośredników w obrocie nieruchomościami, którzy mogą mieć nabywców, którzy byliby zainteresowani nieruchomością, organizowanie dat otwarcia domu i umieszczanie znaku z broszurami w nieruchomości. Pośrednik w obrocie nieruchomościami opublikuje również nieruchomość na stronach z listami online, takich jak Craigslist lub osobista strona internetowa przedstawiająca jej nieruchomości. Może także zdecydować się na opublikowanie linku na Facebooku, aby wszyscy jej obserwatorzy zobaczyli nowy wpis. Inne pomysły marketingowe obejmują reklamę w gazetach i magazynach nieruchomości.