Spisu treści:
- Osłabienie własności
- Odchylenia od własności
- Deski zagospodarowania przestrzennego i niepowodzenia
- Kary za naruszenie przepisów
Właściciele domów powinni wiedzieć, co mogą, a czego nie mogą zrobić na swojej nieruchomości. Jednym z najbardziej uregulowanych obszarów własności domu jest budowa i przebudowa. Przepisy te ograniczają obszary, w których właściciel domu może korzystać z nieruchomości. Kody budowlane i lokalne rozporządzenia ustanawiają problemy z nieruchomościami, które tworzą ograniczone obszary, na których właściciele domów nie mogą budować.
Osłabienie własności
Obniżenie wartości nieruchomości to ograniczenie, które uniemożliwia właścicielowi domu zbudowanie struktury zbyt blisko nieruchomości sąsiada. Niepowodzenia ustalają odległość od granicy nieruchomości, w której budynek jest zabroniony. Wady nieruchomości mogą czasami uniemożliwić właścicielowi domu rozszerzenie mieszkania lub struktury aż do jego linii nieruchomości.
Odchylenia od własności
Jeśli właściciel domu uważa, że niepowodzenie niesprawiedliwie ogranicza jego prawa własności, może zwrócić się do swojego samorządu o zmianę kodeksu. Wariancja obniżenia pozwala właścicielowi nieruchomości zbudować strefę obniżenia jej własności. Trudno jednak uzyskać wariancje. Większość zarządów zagospodarowania przestrzennego i inne agencje nadzoru nieruchomości przyznają warianty obniżenia tylko w przypadkach ekstremalnych trudności.
Deski zagospodarowania przestrzennego i niepowodzenia
Lokalne agencje regularnie podejmują decyzje dotyczące niepowodzeń nieruchomości. Na przykład miejskie rady zagospodarowania przestrzennego często ustalają i nadzorują niepowodzenia w zakresie nieruchomości w ich jurysdykcji. Kiedy spotykają się lokalne organizacje zagospodarowania przestrzennego i inne agencje, często słyszą petycje lub żądania działania w celu rozstrzygnięcia sporów właścicieli nieruchomości. Środki prawne, w tym nakazy sądowe, procesy sądowe wymuszające zmiany w niepowodzeniach, są również dostępne dla właścicieli nieruchomości dotkniętych takimi niepowodzeniami.
Kary za naruszenie przepisów
Kary za ignorowanie niepowodzeń mogą być poważne. Władze lokalne mogą nakładać grzywny i wymagać od właściciela lub dewelopera, który buduje w obniżce, usunięcie naruszającej struktury. Jeśli władze lokalne nie nakazują usunięcia, sąsiad, którego ingerencja w nieruchomości została naruszona, może pozwać do usunięcia struktury.