Spisu treści:
Jeśli chcesz sprzedać swój dom, ale naprawdę nie chcesz płacić procentu pośrednikowi, istnieje wiele technik, które Realtor wykorzystuje do sprzedaży domu, które możesz zrobić sam. Sprzedając swój dom sam, zaoszczędzisz mnóstwo pieniędzy.
Krok
Pierwszą rzeczą, którą chcesz zrobić, jest wyprostowanie domu i pozbycie się bałaganu. Nazywa się to etapowaniem. Potencjalni nabywcy chcą wizualizować siebie i swoje rzeczy w swoim domu. Jeśli masz wszędzie rzeczy, nadmiar mebli i mnóstwo bibelotów, to wszystko, co potencjalny nabywca zobaczy. Rozważ wypożyczenie jednostki pamięci masowej do przechowywania niektórych rzeczy. Nie chcesz, aby pokoje wyglądały na nagie, ale zmniejszając bałagan, otwierasz pokój, sprawiając wrażenie większego.
Krok
Rób wysokiej jakości zdjęcia swojego domu za pomocą aparatu cyfrowego. Udostępniaj zdjęcia wszystkich pokoi. Jeśli masz udogodnienia, takie jak kominek, pamiętaj, aby umieścić je na zdjęciu. Uwzględnij widok z domu z podwórzem i z tyłu. Ponownie, jeśli istnieją jakieś specjalne cechy, takie jak staw lub zalesiony areał, należy również je uwzględnić.
Krok
Utwórz broszurę. Pamiętaj, aby dołączyć zdjęcia i opisowe podsumowanie. Lista funkcji i udogodnień. Udowodniono, że im więcej informacji umieścisz w broszurze, tym większa szansa, że Twój dom będzie się sprzedawał z łatwością. Oprócz podstaw, takich jak pokoje, stopy kwadratowe i udogodnienia, należy uwzględnić: podatki z poprzedniego roku, średni koszt mediów i wyznaczony okręg szkolny.
Krok
Kup pudełko z broszurami i umieść je na swoim podwórku. Upewnij się, że broszury są uzupełniane, co umożliwia potencjalnym nabywcom uzyskanie informacji podczas Twojej nieobecności.
Krok
Zamieść znak „Na sprzedaż” na swoim podwórku. Kupuj także znaki ze strzałkami do umieszczenia w rogu i drogi prowadzące do miejsca zamieszkania.
Krok
Zawsze wypełniaj ujawnienie sprzedawcy. Pamiętaj, aby to zrobić przed zawarciem umowy. To ujawnienie może pomóc w zapobieganiu lub zmniejszeniu ryzyka procesu w przypadku, gdy coś pójdzie nie tak z domem. To dowód, że poinformowałeś potencjalnego nabywcę o stanie domu.
Krok
Uzyskaj od nabywców pismo przed zatwierdzeniem. Chociaż ten list nie odrzuci każdego z niewielkim zadłużeniem z tytułu kart kredytowych, pomoże wyeliminować niektóre osoby, które nie są w stanie finansowym na zakup domu. Może to zaoszczędzić dużo czasu i pracy.
Krok
Pamiętaj, że możesz iść pół na pół. Zamiast płacić zwyczajową 6-procentową prowizję za pośrednictwem pośrednika w handlu nieruchomościami, możesz przekazać pośrednikowi nieruchomości broszurę i poprosić go o kupno. Dzięki temu możesz reprezentować siebie i reprezentować stronę kupującą. Wówczas należna prowizja wynosiłaby zwykle 3 procent.
Krok
Poznaj swój zwyczajowy koszt zamknięcia. Jako sprzedający powinieneś zapłacić za tytuł, honoraria adwokackie za siebie i podatki. Wszystko inne nie jest uważane za zwyczajowe.