Spisu treści:
Kupno domu jest jednym z największych zakupów dokonywanych przez większość ludzi. Ponieważ domy są stosunkowo drogie, ważne jest zrozumienie, w jaki sposób mogą one wzrastać lub doceniać wartość w czasie. Jeśli rozumiesz średnią stopę aprecjacji domu, będziesz w stanie podejmować lepsze decyzje finansowe związane ze sprzedażą, ulepszaniem jej, wynajmowaniem, a nawet jej utrzymywaniem.
Podstawy uznania dla domu
Dobrze utrzymany dom bez problemów strukturalnych i innych wad, w tym spadek jakości otoczenia, z czasem docenia. Jednak krajowe i lokalne zdrowie gospodarcze wpływa również na wzrost lub spadek wartości domu. W wielu przypadkach średnia stopa aprecjacji domu jest porównywalna z krajową stopą inflacji w danym momencie. Przewiduje się, że przy publikacji domy zyskają na wartości o 1 do 2 punktów powyżej stopy inflacji do 2020 roku.
Współczynniki oceny domowej oceny
Wielkość domu, jego położenie, wiek jego sąsiedztwa oraz wszelkie ulepszenia i remonty wpływają również na jego tempo wzrostu wartości. Zawirowania gospodarcze, takie jak obserwowane podczas krachu na rynku mieszkaniowym w 2008 r. I wielkiej recesji w 2009 r., Wpływają również na średni wskaźnik aprecjacji domów.
Poprawa szans na uznanie
Stabilne dzielnice z dobrze utrzymanymi nieruchomościami zwiększają szanse, że poszczególne domy docenią wartość. Dodanie odpowiedniego rodzaju ulepszeń do domu, takich jak przebudowana kuchnia lub łazienka lub dodanie łazienki, może również pomóc w zapewnieniu większej wartości.