Jakie są wymagania prawne dla apartamentów Basement w Chicago?

Wejście do mieszkania w piwnicy.

Krok

Właściciel nieruchomości potrzebuje „Certyfikatu zagospodarowania przestrzennego”, który upoważnia do konwersji piwnicy. Potwierdza liczbę mieszkań dozwolonych na terenie nieruchomości oraz legalność przebudowanej piwnicy. Na przykład, powiedzmy, że piwnica budynku „dwupokojowego” z dwoma mieszkaniami naziemnymi jest przekształcana w trzecie mieszkanie. Jego certyfikat wskazuje, że nieruchomość jest przeznaczona na dwie jednostki, co oznacza, że ​​piwnica nie jest zatwierdzona do użytku jako miejsce zamieszkania. W związku z tym piwnica została ukończona bez zezwolenia miasta - jest to nielegalne.

Spotting Illegal Basement Apartments

Tłumienie nielegalnych planów budowlanych

Krok

Mieszkanie w piwnicy Chicago może rozciągać się na dowolną głębokość poniżej poziomu podłogi, o ile przestrzeń ma wystarczającą ochronę przed wyciekiem. Podłogi i ściany muszą być odporne na przenikanie wody zarówno z wód powierzchniowych, jak i podziemnych. Apartamenty w piwnicy muszą mieć minimalną wysokość sufitu 7 i pół stopy.

Planowanie wyjścia

Krok

Mieszkanie w piwnicy musi mieć własne wejście i wyjście. Wyjście musi być dostępne bez przechodzenia przez sypialnię, łazienkę lub toaletę. Piwnice o powierzchni mniejszej niż 800 stóp kwadratowych w mieszkaniu z wieloma jednostkami wymagają tylko jednego wyjścia. Wyjścia muszą zapobiegać przedostawaniu się gryzoni, przedostawaniu się wody deszczowej i deszczowej, a wszystkie zewnętrzne drzwi i okna muszą dobrze pasować i nie mają pęknięć.

Bicie zimna

Krok

Apartamenty w piwnicy muszą mieć odpowiednie ogrzewanie i ciepłą wodę. Pomieszczenia mieszkalne, jadalne i sypialne muszą być oświetlone naturalnym światłem, dlatego mieszkanie w piwnicy potrzebuje co najmniej jednego okna. Mieszkanie może korzystać z naturalnej lub mechanicznej wentylacji. Każdy pokój musi mieć minimalną przeszkloną powierzchnię okna nie mniejszą niż 8 procent powierzchni podłogi.

Bezpieczeństwo na dole

Krok

Wiele zasad mających zastosowanie do zwykłych rezydencji dotyczy również mieszkań w piwnicy. Na przykład miasto wyznacza standardy dla instalacji elektrycznych i wodno-kanalizacyjnych, aby zapobiec pożarom i powodziom. Apartamenty w piwnicach muszą być również wyposażone w czujniki dymu i wymagają detektorów tlenku węgla, jeśli system grzewczy spali paliwo kopalne.