Spisu treści:
Jeśli posiadasz wynajem nieruchomości, może przyjść czas, w którym będziesz musiał eksmitować najemcę. W Teksasie eksmisja jest procesem czteroetapowym: powiadom o opuszczeniu, złożeniu pozwu, udaniu się do sądu i uzyskaniu tytułu własności.
Sąd nie może wydać tytułu własności, chyba że i do czasu uzyskania orzeczenia przeciwko najemcy. Nakaz posiadania upoważnia policjanta do nadzorowania procesu przeprowadzki i angażowania pracowników magazynu w celu usunięcia mienia z lokalu. Policjant nie ponosi odpowiedzialności za szkody i może użyć rozsądnej siły do wykonania nakazu.
Krok
Powiadom lokatorów o zwolnieniu. Powiadomienie musi być napisane i dostarczone pocztą certyfikowaną z potwierdzeniem odbioru lub inną metodą dozwoloną przez Texas Property Code Section 24.005. Musisz czekać trzy dni po dostawie, zanim złożysz pozew.
Krok
Złóż pozew do sądu, składając oryginalną petycję. Przed złożeniem pozwu musisz odczekać trzy dni po dostarczeniu zawiadomienia. Musisz zapłacić koszty sądowe w momencie zgłoszenia; różnią się w zależności od hrabstwa. Gdy sprawa zostanie złożona, sędzia pokoju wyda i doręczy odwołanie zgodnie z Texas Rules of Civil Procedure, żądając ich stawienia się w sądzie.
Krok
Ty lub twój adwokat musi uczestniczyć w rozprawie w sądzie, aby uzasadnić swoją sprawę. Jeśli najemca nie pojawi się lub w inny sposób nie udzieli odpowiedzi, otrzymasz wyrok zaoczny zgodnie z zasadą 743 Texas Rules of Civil Procedure. Jeśli najemca pojawi się lub odpowie, musisz przedstawić wystarczające dowody, aby wykazać, że masz prawo do posiadania lokalu.
Krok
Zażądaj nakazu posiadania, jeśli najemca zajmuje nieruchomość w szóstym dniu po stwierdzeniu wyroku najemcy. Poproś o nakaz, kontaktując się ze sędzią pokoju w hrabstwie, w którym wydano orzeczenie. Za wykonanie nakazu należy uiścić dodatkową opłatę (150,00 USD od lipca 2011 r.).