Czy mogę kupić dom bez mojego męża?

Będą chwile, kiedy żona chce kupić dom bez męża. Może to wynikać z tego, że mąż ma słaby kredyt lub żona może kupować dom jako inwestycję. Bez względu na powód, żona zwykle nie wymaga od męża, jeśli chodzi o zakup domu, pod warunkiem, że ma dobry kredyt i zależy od rodzaju poszukiwanej pożyczki. Ponieważ przeciętna kobieta żyje pięć lat dłużej niż przeciętny mężczyzna, a płace kobiet stają się bardziej porównywalne z zarobkami mężczyzn, kobiety, które nie sądziły, że mogą kupić dom bez swoich mężów, uczą się inaczej.

Zakup domu może być zarówno satysfakcjonujący, jak i przerażający.

FHA

W zależności od stanu, w którym złożono wniosek o pożyczkę, niektóre pożyczki FHA wymagają od męża podpisania umowy pożyczki, nawet jeśli nie zamierza on kupić domu. Tak więc dochód i / lub dług męża można uwzględnić w równaniu hipotek. Małżonek, który nie kupuje, musi przejść kontrolę kredytową i nawet jeśli zły wynik kredytowy nie może wpłynąć na pożyczkę, kontrola kredytowa jest wymagana.

Zły kredyt

Są chwile, kiedy zły kredyt męża może uniemożliwić żonie zakup domu. Jeśli jednak żona całkowicie usunie męża z wniosku o kredyt hipoteczny i ma dobry kredyt, będzie mogła kupić dom w oczekiwaniu na zatwierdzenie. Wadą tego jest to, że kwota pożyczki może nie być tak duża, jak gdyby mąż był również na pożyczce, ponieważ większość kredytów hipotecznych opiera się na wskaźniku zadłużenia.

Własnością wspólnoty

Obszar, w którym żona może mieć dom bez udziału męża, jest domem dla niej. Nawet w stanach własności społeczności dziedziczone właściwości są uważane za „oddzielną własność”.

Singielka

Pojedyncze kobiety mogą kupować domy bez męża, a niektórzy pożyczkodawcy sprawiają, że wygodniej jest to robić. Niektórzy kredytodawcy zezwalają na liczenie alimentów jako dochodu, a także pozwalają rozwiedzionym kobietom liczyć się jako „pierwsi kupujący”, nawet jeśli kobieta kupiła poprzedni dom, kiedy była żonata.Ponadto istnieją niektórzy kredytodawcy, którzy pozwalają kobietom korzystać z różnych form historii kredytowej, takich jak rachunki za telefon bezprzewodowy, ponieważ niektóre kobiety nie mają historii kredytowej poza małżeństwem.