Spisu treści:
Miękki drugi kredyt hipoteczny łączy subsydiowany drugi kredyt hipoteczny z tradycyjnym pierwszym kredytem hipotecznym, aby uczynić mieszkanie bardziej przystępnym dla nabywców domowych o niskich i średnich dochodach. Istnieją specyfikacje dochodów ograniczające, kto kwalifikuje się do tego programu.
Cel, powód
Miękki drugi kredyt hipoteczny pomaga nabywcom o niskich i średnich dochodach nabyć podstawowe miejsce zamieszkania. Zakupiony dom musi znajdować się w społeczności, która uczestniczy w drugim programie hipotecznym.
Znaczenie
Hipoteka jest podzielona na dwie części: pierwszą hipotekę i subsydiowaną drugą hipotekę. Do 75 procent odsetek od drugiej pożyczki jest opłacane przez fundusze rządowe przez pierwsze pięć lat, przy czym odsetek ten maleje z upływem czasu i kończy się po 10 latach. Dofinansowanie, które otrzymuje właściciel domu, zależy od procentowego dochodu wypłacanego co miesiąc z kredytu hipotecznego i wynosi od 28 do 33 procent. Dzielenie pożyczek pomaga również kupującemu uniknąć potencjalnie kosztownego prywatnego ubezpieczenia hipotecznego.
Wymagania
W Massachusetts nabywca domu musi zarabiać nie więcej niż 80 procent średniego dochodu w obszarze mieszkaniowym, aby ubiegać się o miękką drugą hipotekę. Kupujący musi także wziąć klasę Homebuyer 101 zatwierdzoną przez Massachusetts Office of Housing and Development. Co więcej, kupujący muszą udowodnić, że mogą sobie pozwolić na dom, zanim zostaną dopuszczeni do miękkiej hipoteki.
funkcje
W Nowym Meksyku hipotekę miękką można wykorzystać do odnowienia przejętych domów w celu dostosowania ich do przepisów, kodeksów i innych wymogów państwowych lub lokalnych. Miękki drugi kredyt hipoteczny może być również wykorzystany do poprawy efektywności energetycznej lub poprawy oszczędności energii w domu.