Spisu treści:
Dział Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD) Sekcja 8 Voucher Wybór Mieszkalnictwa ma pomóc w zakwalifikowaniu rodzin o niskich dochodach, pokrywając część ich czynszu, która przekracza 30 do 40 procent ich dochodów. Jednak właściciele również korzystają z programu. Właściciele nieruchomości otrzymują co miesiąc udział rządu w czynszu i stały napływ najemców, ponieważ popyt na bony mieszkaniowe z sekcji 8 generalnie przewyższa podaż. Ubieganie się o program jako właściciel jest takie samo w Maryland, jak wszędzie indziej w kraju.
Krok
Zareklamuj swoje oferty pracy do sekcji 8 posiadaczy dotacji. Możesz to zrobić za pomocą tradycyjnych kanałów, takich jak gazety, lub możesz wymienić swój wynajem ze źródłami, które dotyczą wyłącznie mieszkań o niskich dochodach. Na przykład strona internetowa Go Section 8 zawiera tylko listę sekcji 8. Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Społeczności w Maryland prowadzi stronę internetową - MDHousingSearch.org - która pozwala posiadaczom kuponów na sekcje 8 wyszukiwać nieruchomości, które akceptują najemców z sekcji 8.
Krok
Ekran zainteresowani użytkownicy sekcji 8. Jak wyjaśnia Urząd Mieszkaniowy Hagerstown, zapewnia właścicielom domów nazwiska i dane kontaktowe obecnych i byłych właścicieli nieruchomości, jednak to Ty jesteś odpowiedzialny za przeprowadzenie wszystkich innych badań najemców. Masz prawo do sprawdzenia najemców Sekcji 8 za pomocą tego samego procesu, który robisz dla najemców rynkowych.
Krok
Zgadzam się, co do zasady, do wynajęcia rodzinie z sekcji 8, którą wybierzesz. Skontaktuj się z publiczną agencją mieszkaniową, która prowadzi program Sekcja 8 w Twojej okolicy. Odpowiedni podmiot można znaleźć, przeszukując stronę internetową HUD. Poinformuj PHA, że znalazłeś kupon na odcinek 8 do wynajęcia.
Krok
Zaplanuj inspekcję HUD swojej nieruchomości. Lokalne władze mieszkaniowe upewnią się, że Twoja jednostka spełnia standardy jakości mieszkań HUD (HQS). Możesz uzyskać kopię HQS na stronie internetowej HUD. Mówiąc ogólnie, należy zapewnić najemcom bezpieczne i higieniczne miejsce do życia, które obejmuje odpowiednie urządzenia do przygotowywania żywności i usuwania odpadów, wodoszczelny i wodoodporny budynek oraz bezpieczne i sprawne systemy elektryczne, grzewcze i hydrauliczne.
Krok
Podpisaj roczną umowę najmu ze swoimi lokatorami. HUD wymaga rocznej dzierżawy początkowej. W przeciwnym razie najem jest związany obowiązującymi przepisami dotyczącymi najmu.