Jakie są korzyści z numeru identyfikacji podatkowej gospodarstwa?

Jeśli uprawiasz uprawę pieniężną na swojej nieruchomości, możesz ją zarejestrować jako farmę w IRS. Otrzymasz numer identyfikacyjny podatku rolnego, który uprawnia Cię do pewnych ulg podatkowych. Większość potrąceń za sprzęt i wydatki nie różni się od tych dostępnych dla innego rodzaju działalności. Prawdziwe korzyści są widoczne w podatkach od nieruchomości, kiedy przekazujesz farmę spadkobiercom.

Posiadanie numeru identyfikacji podatkowej gospodarstwa może kwalifikować Cię do niektórych odliczeń od podatku od nieruchomości

Odroczenie

Odroczenia podatku od nieruchomości dla rolników mogą pomóc w utrzymaniu nieruchomości w rodzinie

Podatki od nieruchomości mogą wymagać od spadkobierców własności natychmiastowej zapłaty ponad połowę wartości nieruchomości rządowi federalnemu po śmierci właściciela. Często powodowało to utratę majątku rodzinnego, który w niektórych przypadkach musi zostać sprzedany, aby zapłacić ten rachunek. Jednak ci, którzy posiadają numer identyfikacyjny podatku od gospodarstwa, mogą zdecydować się na odroczenie tych płatności na dłużej niż właściciele innych rodzajów nieruchomości.

Rabat na udziały mniejszościowe

Nieruchomości rolne z wieloma właścicielami są wyceniane według niższej stawki dla podatków od nieruchomości

Jeśli nieruchomość posiadająca numer identyfikacyjny podatku rolnego jest własnością kilku różnych stron, z których każda posiada udział mniejszościowy, może to uprawniać ich do pewnych odliczeń od podatku od nieruchomości. Ponieważ taka nieruchomość będzie znacznie trudniejsza do sprzedaży na otwartym rynku niż tylko jedna strona właścicieli, otrzymuje zniżkę IRS, a zatem jest niższa niż jej rzeczywista cena dla celów podatku od nieruchomości, co skutkuje niższym rachunkiem.

Wycena specjalnego zastosowania

Numer identyfikacji podatkowej gospodarstwa pozwala na wycenę nieruchomości według jej rzeczywistego wykorzystania, a nie jej możliwego wykorzystania.

Zwykle, gdy opodatkowane są podatki od nieruchomości, nieruchomość jest wyceniana według najbardziej opłacalnego wykorzystania, jakie może mieć, niezależnie od tego, do czego jest ona aktualnie wykorzystywana przez obecnych właścicieli. Skutkuje to maksymalnym zyskiem dla rządu. Jednak jedną z korzyści posiadania numeru identyfikacyjnego podatku od gospodarstwa jest to, że możesz wycenić swoją nieruchomość zgodnie z jej aktualnym wykorzystaniem, co nazywa się „wyceną specjalnego zastosowania”.

Odliczenia z tytułu ochrony konserwatorskiej

Posiadłości rolne mogą uzyskać służebność ochronną, która zapewnia ulgi w podatku od nieruchomości.

Nieruchomość posiadająca numer identyfikacyjny podatku od gospodarstwa może często uzyskać służebność ochronną ograniczającą ją do użytkowania rolniczego. Służebność ochrony, to porozumienie między właścicielem ziemskim a rządem ograniczające wykorzystanie poszczególnych gruntów do określonych granic w celu zachowania zasobów naturalnych. To staje się wiążące również dla przyszłych właścicieli nieruchomości. Ponieważ ograniczenia te mogą obniżyć wartość nieruchomości, uprawnia ona właścicieli do odliczeń od podatku od nieruchomości.