Spisu treści:
Mieszkanie do wynajęcia to zasadniczo to samo, co mieszkanie do wynajęcia. Dzierżawa to umowa między wynajmującym a najemcą. Określa ona wymagania wynajmującego mieszkanie wobec wynajmującego i uznaje odpowiedzialność właścicieli za utrzymanie mieszkania w stanie do zamieszkania. Zanim podpiszesz umowę najmu mieszkania, rozważ kilka istotnych pytań.
Długość dzierżawy
Większość umów najmu dotyczy 12 miesięcy. Dzierżawa może rozpocząć się w dniu wprowadzenia lub w dniu jej podpisania. W niektórych przypadkach wynajmujący może korzystać z leasingu miesięcznego. Ten rodzaj dzierżawy umożliwia Tobie lub właścicielowi rozwiązanie umowy najmu na koniec każdego miesiąca. Jeśli się nie poruszysz i wynajmujący nie poprosi Cię o opuszczenie, dzierżawa zostanie automatycznie odnowiona na kolejny miesiąc. Ten rodzaj dzierżawy jest czasami stosowany w przypadkach, w których istnieje duża przemijająca populacja, np. W szkołach wyższych, lub dla osób, które planowane są na określonym obszarze tylko przez krótki czas.
Opłatę leasingową
Opłata za dzierżawę jest zazwyczaj należna pierwszego dnia każdego miesiąca. Jednak w niektórych przypadkach właściciel może być elastyczny i może wybrać datę lub poprosić o opłacenie czynszu 10 lub 15 dnia każdego miesiąca. Jeśli płatność jest spóźniona, zwykle nakładana jest kara, a oprócz płatności miesięcznej należy się dodatkowa kwota.
Obłożenie mieszkania
W dziale wynajmu i użytkowania znajduje się liczba osób, które mogą mieszkać w mieszkaniu i zazwyczaj mają w dzierżawie miejsce, w którym można wpisać nazwiska i relacje tych, którzy będą mieszkać z tobą. Zgodnie z prawem właściciel nie może Cię dyskryminować przez to, kogo zdecydujesz się zamieszkać z Tobą. Mogą jednak mieć ograniczenia co do liczby osób, które mogą zostać z Tobą jednocześnie i jak długo mogą pozostać nocni goście.
Inne informacje dotyczące najmu
Przeczytaj uważnie umowę najmu przed podpisaniem umowy. Dzierżawa powinna określać, kto jest odpowiedzialny za media w mieszkaniu, czy zwierzęta są dozwolone iw jakich sytuacjach możesz nie odzyskać depozytu. Depozyt zabezpieczający to kwota zapłacona, która zwykle wynosi równowartość jednego lub dwóch miesięcy czynszu. Kwota ta jest zazwyczaj zwracana po zakończeniu wynajmu, jeśli nie jesteś winien pieniędzy za czynsz i opuściłeś mieszkanie w takim samym stanie, w jakim byłeś po raz pierwszy.