Spisu treści:
- Aukcje subdivision
- Over-the-counter Subdivision Sales
- Zdalne tyczenie miejsca w kabinie
- Finansowanie i inne kwestie
Być może zmęczyłeś się siedzącym trybem życia w niższych 48 stanach. Daleko na północ, w pobliżu szczytu świata, nowa kraina kusi, rozległa i dzika. Alaska bez powodu nazywa się „The Last Frontier”. Stanowy Departament Zasobów Naturalnych, na przykład, nadzoruje ponad 100 milionów akrów dzikich wyżyn i około 34 000 mil postrzępionej linii brzegowej. Ten sam departament oferuje prywatne fragmenty granicy mieszkańcom i nierezydentom poprzez szereg publicznych programów usuwania gruntów. W przeszłości państwo oferowało oceanfront, jezioro, nadbrzeże, przydrożne i przylatujące nieruchomości, których ceny zaczynają się już od 2600 USD. Lokalizacja i dostępność gruntów granicznych zmienia się co roku, ale poczucie przygody pozostaje takie samo.
Aukcje subdivision
Podstawowy program zagospodarowania przestrzennego państwa ma formę okresowych aukcji zamkniętych ofert. Zmieniając stan geograficznie, te odległe działki są częścią istniejących podpodziałów, które zostały zmapowane, zbadane, sklasyfikowane i ocenione. Harmonogramy aukcji, wskazówki i formularze są dostępne na stronie internetowej Departamentu Zasobów Naturalnych stanu Alaska. Grunt sprzedany na aukcji musi otrzymać ofertę równą lub wyższą niż szacowana wartość paczki. Paczki są przyznawane oferentowi, który zaoferował najwyższą cenę. Aby licytować większość tych paczek, musisz mieszkać na Alasce przez co najmniej rok przed datą aukcji. Osoby niebędące rezydentami mogą składać oferty na paczki, które nie mają wymogów w zakresie miejsca zamieszkania, a także na działkach komercyjnych, przemysłowych i rolnych.
Over-the-counter Subdivision Sales
Partie, które nie zostały sprzedane podczas aukcji, są udostępniane na zasadzie „kto pierwszy, ten lepszy” w biurach DNR. W przeciwieństwie do etapu aukcji, pozostałe paczki są dostępne zarówno dla mieszkańców, jak i dla nierezydentów. Mimo, że nadal są częścią istniejących podziały, te niesprzedane, bez recepty działki wydają się być daleko od utartych ścieżek lub w obszarach, które dopiero się rozwijają. Ich rozmiar wynosi od 1 do 40 akrów, a cena od 5000 do 40 000 USD. Po każdej aukcji stan określa liczbę i typ dostępnych partii bez recepty.
Zdalne tyczenie miejsca w kabinie
Wprowadzony w 1997 r. Program zdalnie sterowanego tyczenia miejsc kabinowych pozwala mieszkańcom na wyznaczenie własnego miejsca w kabinie na wyznaczonych terenach. Osoby fizyczne najpierw dzierżawią grunty od państwa przez trzy lata, płacą za geodezję i wycenę, a następnie, po zakończeniu umowy dzierżawy, kupują grunty po godziwej wartości rynkowej. Musiałeś mieszkać na Alasce przez co najmniej rok, aby zakwalifikować się do tego programu. Minimalny rozmiar paczki dla miejsca w kabinie wynosi pięć akrów, a maksymalny rozmiar to 20 akrów. Ze względu na lokalizację backcountry dostęp do tych stron jest ogólnie ograniczony do pojazdów terenowych, pojazdów śniegowych, samolotów pływających lub łodzi.
Finansowanie i inne kwestie
Paczki państwowe na Alasce można finansować, jeśli cena zakupu ziemi, pomniejszona o zaliczkę, jest większa niż 2000 USD. Umowy sprzedaży ze stanem Alaska zazwyczaj wymagają zaliczki w wysokości 5 procent i harmonogramu spłat, wraz z odsetkami, do 20 lat. Państwo nie daje jednak żadnych gwarancji co do stanu odległych miejsc i żadnego przyszłego zaangażowania w drogi lub inne usługi publiczne. Przyszli kupujący powinni sprawdzić paczki przed każdym zakupem.