Spisu treści:
Właściwości wykluczenia są często sprzedawane w świetnej cenie. Kiedy rynek kupujących oferuje konsumentom niskie stopy procentowe i świetne warunki kredytu hipotecznego, zakup wykluczenia może stać się ostateczną transakcją. Jednak dla konsumentów z czarnymi znakami na historii kredytowej może być nieco trudniej dokonać zakupu nieruchomości. Wiedza o tym, jak kupić wykluczenie, nawet jeśli masz złe kredyty, może być korzystna.
Krok
Skonsultuj się z brokerem kredytów hipotecznych lub bankierem hipotecznym w zakresie historii kredytowej i wyniku. Kredyty mieszkaniowe często mają minimalną ocenę kredytową, która jest uznawana za akceptowalną do zatwierdzenia. Twój urzędnik ds. Pożyczek prawdopodobnie zaleci ubezpieczoną pożyczkę rządową FHA, ponieważ są one łatwiejsze do uzyskania niż konwencjonalne pożyczki, gdy kredyt jest wątpliwy.
Krok
Złóż wniosek u oficera ds. Pożyczki o pożyczkę FHA. Będziesz musiał podać oświadczenia szczegółowo opisujące okoliczności spóźnionych lub nieodebranych płatności, które mają wpływ na Twoją ocenę kredytową. Okoliczności, które pokazują trudności, takie jak utrata pracy, zwolnienie z pracy lub nagłe wypadki medyczne, są najłatwiejsze do uzyskania przy próbie uzyskania zgody na kredyt mieszkaniowy i są jedynymi powodami, dla których ubezpieczyciel może przeoczyć pewne wady kredytowe.
Krok
Dostarcz swojemu urzędnikowi ds. Pożyczek referencje dotyczące nietradycyjnych źródeł kredytu. Dobrym tego przykładem są płatności z historii wynajmu i historie płatności dla wszystkich narzędzi w Twoim imieniu. Pomoże to utrwalić plik i wykazać chęć i zdolność do spłaty kredytu hipotecznego. Po wypełnieniu pliku urzędnik ds. Pożyczek prześle go, a Ty będziesz czekać około tygodnia na podjęcie decyzji.
Krok
Po zatwierdzeniu pliku na podstawie tych czynników można rozpocząć zakupy w domach, w których przejęto nieruchomości. Ważne jest, abyś miał zatwierdzenie kredytu hipotecznego, ponieważ bank będzie chciał to zobaczyć przed ofertą na przejęcie domu. Dodatkowo, będziesz również zobowiązany do wstępnego zakwalifikowania się do banku, który jest właścicielem nieruchomości, w której jesteś zainteresowany. Chociaż nie musisz korzystać z ich usług jako pożyczkodawcy, jest to część procesu, dzięki czemu są pewni, że możesz zamknąć na nieruchomości.
Krok
Złóż ofertę na nieruchomości wykluczenia i dołącz list zatwierdzający hipotekę. Postępuj zgodnie ze wskazówkami dotyczącymi wstępnej kwalifikacji do kredytu hipotecznego i zdecyduj, jakie finansowanie jest lepsze dla Twojej sytuacji osobistej. Po wypełnieniu oferty zakupu nieruchomości możesz dokonać przygotowań do sfinalizowania zakupu.