Spisu treści:
Krok
Jeśli nie masz określonego okresu czasu na dzierżawę, prawo w New Jersey określa okres jednego miesiąca. Twój właściciel nie może arbitralnie eksmitować Cię pod koniec każdego miesiąca. Musi poinformować cię o tym przez co najmniej 30 dni, aby chciał zakończyć swoją dzierżawę. Podobnie, musisz również przekazać wynajmującemu z 30-dniowym wyprzedzeniem, że zamierzasz zakończyć swój okres najmu.
Warunki najmu
Zwiększenie czynszu
Krok
Jako okresowy najemca podlegasz tym samym prawom, co długoterminowi najemcy w odniesieniu do podwyżek czynszu. Wszyscy najemcy mogą mieć podwyższony czynsz tylko pod koniec okresu dzierżawy. Oznacza to, że jako okresowy najemca, wynajmujący musi służyć ci z 30-dniowym wyprzedzeniem, że zamierza zakończyć istniejącą dzierżawę i zwiększyć czynsz. Odmowa zapłaty podwyżki oznacza, że się na to nie zgadzasz; jednakże właściciel może wszcząć przeciwko tobie postępowanie eksmisyjne. Prawo New Jersey zabrania nieuzasadnionych podwyżek.
Zdrowie i bezpieczeństwo
Krok
Okresowi najemcy mają takie same prawa jak długoterminowi najemcy zgodnie z prawem New Jersey dotyczącym zdrowia, bezpieczeństwa i możliwości zamieszkania w budynku. Wynajmujący musi utrzymywać budynek w dobrym stanie, wolny od szkodników i zapewniać rozsądny dostęp do mediów. Właściciel musi również utrzymywać wszystkie zamki i urządzenia zabezpieczające w stanie sprawnym. Obowiązkiem wynajmującego jest dokonywanie napraw w budynku, które są związane z normalnym zużyciem ludzi.
Eksmisje
Krok
Eksmisje to kolejny obszar, w którym okresowi najemcy mają takie same prawa jak ci, którzy mają długoterminową dzierżawę. Twój właściciel musi udać się do sądu, aby cię eksmitować za pomocą środków prawnych. Nie może jednostronnie zamknąć cię w mieszkaniu, wyłączyć urządzeń ani skonfiskować rzeczy, próbując zmusić cię do zwrotu czynszu lub wydostania się z mieszkania. W takim przypadku należy natychmiast skontaktować się z policją, a także z adwokatem, ponieważ przysługuje Ci odszkodowanie na mocy prawa stanu New Jersey.