Spisu treści:
Zanim zaciągniesz kredyt hipoteczny, musisz upewnij się, że możesz sobie pozwolić na miesięczną płatność. Według Bankrate nie chcesz wydawać na kredyt hipoteczny więcej niż 28 procent miesięcznego dochodu przed opodatkowaniem, czy też całkowita spłata długu przekroczy 36 procent miesięcznego dochodu. Kwota Twojej miesięcznej płatności zostanie określona na podstawie kwoty, jaką pożyczasz i stopy procentowej, którą płacisz
Krok
Podziel stopę procentową przez 12, aby obliczyć stawkę miesięczną. Na przykład, jeśli twoja 30-letnia hipoteka ma oprocentowanie 4,12 procent, podziel 0,0412 przez 12, aby uzyskać miesięczną stawkę 0,003433.
Krok
Dodaj 1 do stawki miesięcznej. W tym przykładzie dodaj 1 do 0,003433, aby uzyskać 1.003433.
Krok
Podnieś wynik do 360. mocy, ponieważ dokonujesz płatności 360 przez 30-letni kredyt hipoteczny. W tym przykładzie podnieś 1,003433 do 360. potęgi, aby uzyskać 3.4354.
Krok
Pomnóż wynik kroku 3 przez miesięczną stopę procentową. W tym przykładzie pomnóż 3,4354 przez 0,003433, aby uzyskać 0,011792.
Krok
Odejmij 1 od wyniku kroku 3. W tym przykładzie odejmij 1 od 3,4354, aby uzyskać 2.4354.
Krok
Podziel wynik kroku 4 przez wynik kroku 5. W tym przykładzie podziel 0,00792 przez 2,4354, aby uzyskać 0,0048436.
Krok
Pomnóż wynik kroku 6 przez kwotę kredytu hipotecznego, aby obliczyć miesięczne płatności. Aby zakończyć przykład, jeśli zaciągnąłeś kredyt hipoteczny w wysokości 150 000 USD, pomnóż 0,0048436 przez 150 000 USD, aby znaleźć miesięczne płatności w wysokości 726,54 USD.