Spisu treści:
Luizjackie przepisy dotyczące niekorzystnego posiadania pozwalają każdemu stawiać roszczenia na gruncie w Luizjanie w określonych warunkach. Niekorzystne posiadanie, czasami nazywane prawami squattera, jest terminem prawnym, który oznacza przejęcie własności nieruchomości bez zgody pierwotnego właściciela. Ramy czasowe na złożenie wniosku o ziemię w Luizjanie wynoszą od 10 do 30 lat. Aby roszczenie o niekorzystne posiadanie mogło zostać utrzymane, powód musi posiadać nieruchomość otwarcie przez wyznaczony okres czasu.
Krok
Bierz i utrzymuj wyłączne, faktyczne posiadanie ziemi w Luizjanie bez zgody pierwotnego właściciela. Posiadanie musi być jawnie widoczne i ciągłe przez co najmniej 10 lat.
Krok
Posiadaj kolor tytułu na ziemi, o którą ubiegasz się przez 10 lat. Kolor tytułu oznacza, że osoba stawiająca roszczenie ma pewien rodzaj dokumentu - a nie właściwie przekazany tytuł - który powoduje, że wierzy w dobrej wierze, że ma prawo do posiadania ziemi. Tytuły niepoprawnie przekazywane z powodu błędów pisarskich i innych pasują również do opisu koloru tytułu. Jeśli dwie lub więcej osób ma oddzielne czyny na tej samej działce, czyny reprezentują Kolor tytułu.
Krok
Płać podatki od nieruchomości na ziemi przez co najmniej 10 lat. Chociaż nie ma konkretnych odniesień do płacenia podatków w stanowych stanach Luizjany w związku z niekorzystnym posiadaniem, stan Luizjana ma prawo dochodzić i odsprzedawać każdą nieruchomość z zaległymi podatkami od nieruchomości. Państwo może przejąć, reklamować i odsprzedać nieruchomość z zaległymi podatkami w terminie do 1 maja roku następującego po dniu rozliczenia podatku.
Krok
Utrzymuj posiadanie nieruchomości otwarcie, wyłącznie i fizycznie przez co najmniej 30 lat, jeśli nie ma roszczenia Kolor tytułu.
Krok
Złóż wniosek o niekorzystny tytuł własności w urzędzie urzędnika okręgowego w parafii, w którym znajduje się teren po upływie wyznaczonego terminu. Na przykład, jeśli masz kolor tytułu, zgłoś roszczenie po ciągłym i otwartym posiadaniu przez 10 lat. Bez koloru tytułu, złożyć reklamację po 30 latach.